Ponukové konanie
Vyhlásenie
1. kola ponukového konania na speňaženie majetku
úpadcu
ANSELMO, s.r.o. v likvidácii
(SPOLUVLASTNÍCKY PODIEL ÚPADCU
K NEHNUTEĽNOSTIAM)
Predmet speňaženia:
Správca I
& R KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k.s. úpadcu ANSELMO,
s.r.o. v likvidácii, so sídlom Textilná 23/37, 03401 Ružomberok,
IČO: 31 598 161 (ďalej len „Úpadca“), na základe
záväzného pokynu príslušného orgánu vyhlasuje dňom 04.03.2024 prvé kolo
ponukového konania na speňaženie nasledovného majetku Úpadcu:
Nehnuteľnosti:
Súpisová položka majetku por. č. 2: Pozemok reg.
„C“, parc. č. 16706, o výmere 5877 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a
nádvorie, zapísaný na liste vlastníctva č. 5007, katastrálne územie:
Ružomberok, okres: Ružomberok, obec: Ružomberok, štát: SR, veľkosť
spoluvlastníckeho podielu Úpadcu: 4/15; Súpisová hodnota (aj mena): 18.085,49
Eur.
Súpisová položka majetku por. č. 3: Stavba, popis: 1.PRADIAREŇ, druh: Priemyselná
budova, so súpisným číslom 37, postavená na pozemku parcely reg. „C“, parc. č.
16706, o výmere 5877 m2, zapísaná na liste vlastníctva č. 5007, katastrálne
územie: Ružomberok, okres: Ružomberok, obec: Ružomberok, štát: SR, veľkosť
spoluvlastníckeho podielu: 4/15; Súpisová hodnota (aj mena): 26.949,22 Eur.
(ďalej spolu vyššie
špecifikované nehnuteľnosti len „Predmet
speňaženia“ a/alebo „Spoluvlastnícky podiel Úpadcu
k Nehnuteľnostiam“).
Predmet speňaženia je zapísaný v súpise všeobecnej podstaty nezabezpečených veriteľov Úpadcu, zverejnenom Správcom v Obchodnom vestníku MS SR č. 243/2023 pod značkou záznamu K071891 dňa 21.12.2023, pod súpisovou položkou majetku por. č. 2 a por. č. 3, ako majetok, ktorý patril Úpadcovi v čase vyhlásenia konkurzu podľa ust. § 67 ods. 1 písm. a) zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len „ZKR“). Súpisová hodnota Predmetu speňaženia vo výške 45.034,71 Eur zodpovedá všeobecnej hodnote určenej znaleckým posudkom č. 11/2023 zo dňa 25.04.2023 vyhotoveným znalcom Ing. Ivanom Bušovským, so sídlom Tehelná ul. č. 20, 831 03 Bratislava (ďalej len „Znalecký posudok“), na žiadosť Správcu počas dodatočnej likvidácie majetku Úpadcu vedenej na Okresnom súde Žilina pod sp. zn. 5CbR/19/2022 (pozn. 4/15 z celkovej znaleckej hodnoty nehnuteľného majetku 1/1 vo výške 168.880,17 Eur).
Konkurz na majetok Úpadcu bol vyhlásený uznesením Okresného súdu Žilina, sp. zn. 9K/13/2023, zo dňa 11.08.2023, uverejneným v Obchodnom vestníku MS SR č. 159/2023 pod značkou záznamu K046895 dňa 18.08.2023, t.j. dňom 19.08.2023.
Na zasadnutí konanom dňa 17.01.2024 (písomné hlasovanie per rollam) veriteľský výbor Úpadcu ako príslušný orgán podľa ust. § 82 ods. 2 písm. a) ZKR (ďalej len „Príslušný orgán“) (zápisnica zverejnená v Obchodnom vestníku MS SR č. 18/2024 pod značkou záznamu K004526 dňa 25.01.2024) uložil správcovi záväzný pokyn na speňaženie Predmetu speňaženia, za nasledovných podmienok.
Pred vyhlásením ponukového konania na speňaženie
Predmetu speňaženia bol Správcom dodržaný zákonný postup podľa
ust. § 93 ods. 1 ZKR. Nakoľko oprávnený nevyužil písomnú ponuku
Správcu na uplatnenie predkupného práva k Predmetu speňaženia, Správca pri
speňažovaní Predmetu speňaženia v ponukovom konaní, ďalej nie je viazaný
predkupným právom.
Spôsob
speňaženia:
Správca speňaží Predmet
speňaženia v ponukovom konaní ako súbor majetku,
ktoré zorganizuje podľa ustanovenia § 92 ods. 1 písm. d) ZKR.
Na zmluvu,
ktorou Správca speňaží Predmet speňaženia podľa tohto
záväzného pokynu sa budú primerane vzťahovať ust.
§ 588 a nasl. OZ o kúpnej zmluve.
Ponukové konanie Správca vyhlási formou oznámenia zverejneného v Obchodnom vestníku MS SR a na webovom sídle Správcu (www.irkr.sk);. a vyvesením oznámenia na úradnej tabuli Mesta Ružomberok.
Lehota na
doručenie ponuky je pätnásť (15) kalendárnych dní od vyhlásenia príslušného
kola ponukového konania.
Na požiadanie správca poskytne záujemcom ďalšie nevyhnutné informácie (k Predmetu speňaženia, k vyhlásenému ponukovému konaniu) telefonicky na tel. č.: +421 908 989 977 alebo e-mailom na: zilina@irkr.sk.
Podmienkou
podania ponuky do ponukového konania je predloženie písomnej ponuky,
v ktorej bude obsiahnutá (i) identifikácia záujemcu, vlastnoručný podpis
záujemcu alebo osoby oprávnenej konať v jeho mene a uvedenie
kontaktných údajov a (ii) zloženie zábezpeky vo výške vo výške 10.000,- Eur
(slovom: desaťtisíc eur) na ponúknutú kúpnu cenu za Predmet speňaženia, pričom
zábezpeka musí byť pripísaná na účet správy konkurznej podstaty Úpadcu, č. účtu
v tvare IBAN: SK07 1100 0000 0029 2083 8382, vedený v Tatra banka,
a.s, najneskôr v posledný deň lehoty na doručovanie
ponúk, t. j. najneskôr dňa 18.03.2024.
Záujemca
doručením ponuky správcovi do ponukového konania vyjadruje svoj súhlas s
podmienkami ponukového konania ako aj s tým, že v prípade porušenia
záväzku (a) riadne a včas doplatiť zostatok odplaty za Pohľadávky a/alebo
(b) uzavrieť zmluvu, sa zaväzuje uhradiť zmluvnú pokutu v sume zloženej
zábezpeky. Doručením ponuky záujemca zároveň vyjadruje súhlas s výškou
zmluvnej pokuty a túto nepovažuje za rozpornú s dobrými mravmi.
Správca bez
zbytočného odkladu vráti záujemcovi zloženú zábezpeku na bankový účet uvedený
v ponuke, ak
(i)
ponuka záujemcu nebola vyhodnotená
ako víťazná; alebo
(ii)
záujemca ešte pred uplynutím
lehoty na predkladanie ponúk doručí do kancelárie správcu oznámenie
s úradne osvedčeným podpisom, že berie svoju ponuku späť; alebo
(iii)
víťazná ponuka nebola schválená
Príslušným orgánom.
Na ponuku
záujemcu, ktorá nebude spĺňať podmienky ponukového konania alebo bude do
kancelárie správcu doručená oneskorene (po uplynutí lehoty na predkladanie
ponúk v príslušnom kole ponukového konania), sa v ponukovom konaní
nebude prihliadať.
Kúpna cena:
O víťazstve
v ponukovom konaní rozhoduje najvyššia ponúknutá kúpna cena za Predmet
speňaženia.
Správca je
povinný prijať najvyššiu ponúknutú kúpnu cenu bez možnosti jej odmietnutia
a túto predložiť Príslušnému orgánu na schválenie.
V prípade,
ak by v príslušnom kole ponukového konania boli Správcovi doručené dve
alebo viac rovnakých najvyšších ponúk za Predmet speňaženia, víťaznou ponukou
je ponuka, ktorá bola Správcovi doručená
najskôr.
Účtom Úpadcu pre
účely zloženia kúpnej ceny, resp. akýchkoľvek ďalších platieb pre účely
ponukového konania, sa rozumie účet správy konkurznej podstaty Úpadcu, č. účtu
v tvare: IBAN: SK07 1100 0000 0029 2083 8382, vedený v Tatra
banka, a.s. (ďalej len „Účet”).
Vyhodnotenie ponukového konania:
Ponukové konanie
vyhodnotí správca do troch (3) kalendárnych dní od uplynutia lehoty na
predkladanie ponúk. O vyhodnotení ponúk správca spíše úradný záznam.
Správca predloží Príslušnému orgánu víťaznú ponuku na schválenie do troch (3)
kalendárnych dní odo dňa vyhodnotenia ponukového konania. Príslušný orgán
schváli alebo neschváli správcom predloženú víťaznú ponuku a písomne o tom
informuje správcu do desiatich (10) pracovných dní od predloženia víťaznej
ponuky správcom.
Pri vyhodnotení
ponukového konania správcom rozhoduje najvyššia ponúknutá kúpna cena za Predmet
speňaženia, ktorá podlieha schváleniu Príslušným orgánom.
Záujemcu, ktorý
sa stal víťazom ponukového konania a ktorého ponuku schváli Príslušný
orgán, správca vyzve na uzatvorenie kúpnej zmluvy pod podmienkou, že kúpnu cenu
zaplatí v prospech Účtu najneskôr ku dňu podpisu zmluvy, a to
v lehote určenej správcom, ktorá nesmie byť kratšia ako 15 (pätnásť)
kalendárnych dní, ibaže víťaz ponukového konania výslovne písomne oznámi
správcovi, že žiada o skrátenie tejto lehoty.
Ak úspešný
záujemca kúpnu cenu nezaplatí v súlade s podmienkami ponukového
konania alebo v lehote stanovenej správcom neuzavrie zmluvu, na víťaznú
ponuku sa neprihliada a správca je povinný príslušné kolo ponukového
konania zopakovať.
Záverečné ustanovenia:
Toto ponukové
konanie nie je verejnou súťažou alebo verejným prísľubom podľa príslušných
ustanovení Občianskeho zákonníka, ani verejnou obchodnou súťažou alebo verejným
návrhom na uzatvorenie zmluvy podľa príslušných ustanovení Obchodného
zákonníka.
Písomné ponuky
záujemcov o Predmet speňaženia v prvom kole vyhláseného ponukového
konania je potrebné adresovať na adresu kancelárie správcu – I & R
KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k.s., Šoltésovej 2, 811 08 Bratislava, pričom ponuka musí byť fyzicky
doručená najneskôr do dňa 18.03.2024 do
16:00 hod., v zapečatenej nepriehľadnej obálke s
výrazným nápisom „NEOTVÁRAŤ –
PONUKOVÉ KONANIE“ a nápisom „ANSELMO,
s.r.o. v likvidácii – PREDAJ MAJETKU“. Na ponuku, ktorá
nebude spĺňať stanovené podmienky ponukového konania alebo bude do kancelárie
správcu doručená oneskorene, sa nebude prihliadať.
Správca
si vyhradzuje právo kedykoľvek zrušiť toto ponukové konanie.
I
& R KONKURZY A
REŠTRUKTURALIZÁCIE, k. s., správca
