Dražba
Označenie Organizátora, Navrhovateľa dražby a Dražobníka:
obchodné meno: I & R KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE,
k. s.
sídlo: Šoltésovej 2, 811 08 Bratislava
IČO: 36 865
265
IČ DPH: SK2022911792
Zapísaný: v obchodnom
registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sr, vložka č. 841/B
a v zozname správcov Ministerstva spravodlivosti SR pod č. S1436
Zastúpený: Mgr. Hajnalka Zöld, komplementárka oprávnená konať
samostatne
ako správca úpadcu:
obchodné meno: SC-HG spol. s r.o. „v
konkurze“
sídlo: Veľké Turovce
362, 935 81 Veľké Turovce
IČO: 44 644
604
Zapísaný: v obchodnom
registri Okresného súdu Nitra, oddiel: Sro, vložka č. 24457/N
Uznesením Okresného súdu Nitra zo dňa 05.05.2021, sp. zn.: 27K/5/2020, zverejneným v Obchodnom vestníku MS SR č. 89/2021 zo dňa 11.05.2021 pod značkou záznamu K021857, v právnej veci navrhovateľa – veriteľa Slovenská republika - Daňový úrad Nitra, so sídlom Damborského 5, 949 01 Nitra, o návrhu veriteľa na vyhlásenie konkurzu na majetok dlžníka obchodnej spoločnosti SC-HG spol. s r.o., so sídlom Veľké Turovce 362, 935 81 Veľké Turovce, IČO: 44 644 604 (ďalej len „Úpadca“), súd rozhodol o vyhlásení konkurzu na majetok Úpadcu a do funkcie správcu ustanovil JUDr. Tatianu Timoranskú, so sídlom kancelárie Pribinova 9, 940 02 Nové Zámky, značka správcu S 1183 (ďalej len „Pôvodný správca“).
Uznesením
Okresného súdu Nitra zo dňa 20.08.2021, sp. zn.: 27K/5/2020, zverejneným v Obchodnom vestníku MS SR č. 166/2021 zo dňa 27.08.2021
pod značkou záznamu K043149, v právnej veci vyhláseného konkurzu na
majetok Úpadcu súd rozhodol o odvolaní Pôvodného správcu a do funkcie
správcu Úpadcu ustanovil spoločnosť I
& R KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k. s., so sídlom Šoltésovej 2, 811
08 Bratislava,
IČO: 36 865 265, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava
I, oddiel: Sr, vložka č. 841/B a v zozname správcov Ministerstva spravodlivosti
SR pod č. S 1436 (ďalej len „Správca“).
Listom zo dňa 28.09.2021 zabezpečený veriteľ Slovenská záručná a rozvojová banka, a.s., so sídlom Štefánikova 27, 814 99 Bratislava, IČO: 00 682 420 (ďalej len „Zabezpečený veriteľ“), ako príslušný orgán podľa ustanovenia § 82 ods. 2 písm. b) zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len „ZKR“) udelil Správcovi záväzný pokyn na speňaženie majetku Úpadcu (nižšie špecifikovaného Predmetu dražby), zapísaného do súpisu oddelenej podstaty Zabezpečeného veriteľa pod súpisovými položkami majetku por. č. 1 až 11 (zverejnenie v Obchodnom vestníku č. 133/2021 pod značkou záznamu K033905 dňa 13.07.2021) a doplnenia súpisu oddelenej podstaty Zabezpečeného veriteľa pod súpisovom položkou majetku por. č. 12 (zverejnenie v Obchodnom vestníku č. 158/2021 pod značkou záznamu K034838 dňa 17.08.2021), formou dražby organizovanej Správcom v zmysle ustanovenia § 92 ods. 1 písm. d) ZKR v spojení s ustanovením § 92 ods. 6 ZKR za podmienok uvedených v uloženom záväznom pokyne.
Listom zo dňa 08.02.2022 Zabezpečený veriteľ ako príslušný orgán podľa ustanovenia § 82 ods. 2 písm. b) ZKR udelil Správcovi záväzný pokyn na speňaženie majetku Úpadcu (nižšie špecifikovaného Predmetu dražby), ktorým určil podmienky konania prvého kola Správcom organizovanej dražby majetku Úpadcu, tvoriaceho oddelenú podstatu Zabezpečeného veriteľa.
Miesto, dátum a
čas otvorenia dražby:
Miesto dražby: Zasadacia miestnosť na 1. poschodí kancelárie organizátora dražby (Správcu) príslušná pre Bratislavský kraj, nachádzajúca sa na adrese Šoltésovej 2, 811 08 Bratislava
Dátum dražby: 11.05.2022 (t.j. streda)
Čas otvorenia dražby: 10:00 hod.
Čas otvorenia miestnosti pre účastníkov dražby: 09:30 hod.
Čas otvorenia miestnosti pre verejnosť: 09:50 hod.
Pozn.: Pokiaľ
bude za účastníka konať na dražbe osoba poverená na základe písomného
splnomocnenia (splnomocnenec), vyžaduje sa úradne osvedčená pravosť podpisu
splnomocniteľa.
Účastník dražby
je povinný doložiť čestné vyhlásenie, že nie je osobou vylúčenou z dražby.
Označenie dražby:
Prvé kolo dražby.
Predmet dražby:
Predmetom dražby sú nasledovné nehnuteľnosti,
ktoré sa budú speňažovať na dobrovoľnej dražbe ako súbor nehnuteľností:
A. STAVBY;
LV č. 578 pre k.ú. Dolné
Turovce, obec: Veľké Turovce, okres: Levice, štát SR,
vo vlastníctve Úpadcu o veľkosti
spoluvlastníckeho podielu 1/1;
-
rodinný
dom č. 1 s popisom stavby rodinný dom, so súpisným číslom
361, stavba postavená na parcele reg. „C“, parc. č.: 271/16, zápis na LV 578, katastrálne územie: Dolné Turovce, obec: Veľké
Turovce, okres: Levice, štát SR; Veľkosť spoluvlastníckeho podielu Úpadcu: 1/1;
-
rodinný
dom č. 2 s popisom stavby rodinný dom, so súpisným číslom 362, stavba postavená na parcele
reg. „C“, parc. č.: 271/13, zápis na LV 578, katastrálne územie: Dolné
Turovce, obec: Veľké Turovce, okres: Levice, štát SR; Veľkosť spoluvlastníckeho
podielu Úpadcu: 1/1;
-
nebytový
priestor č. 1 s popisom stavby poľnohospodárska budova „DIELŇA“ so súpisným číslom 384, stavba postavená na parcele reg. „C“, parc. č.: 271/20, zápis na LV 578, katastrálne územie: Dolné Turovce, obec: Veľké
Turovce, okres: Levice, štát SR; Veľkosť spoluvlastníckeho podielu Úpadcu: 1/1;
-
nebytový
priestor č. 2 s popisom stavby iná budova „JAZDIAREŇ“ so súpisným číslom 457, stavba postavená na parcele reg. „C“, parc. č.: 271/25, zápis na LV 578, katastrálne územie: Dolné
Turovce, obec: Veľké Turovce, okres: Levice, štát SR; Veľkosť spoluvlastníckeho
podielu Úpadcu: 1/1;
B. POZEMKY; zapísané na LV č. 578 pre k.ú. Dolné Turovce, obec: Veľké Turovce, okres:
Levice, štát SR, vo vlastníctve Úpadcu o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/1;
- parcela registra „C“, parc. č. 271/13, o výmere: 969 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria;
-
parcela registra „C“, parc. č. 271/16, o výmere: 358
m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria;
-
parcela registra „C“, parc. č. 271/20, o výmere: 499
m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria;
-
parcela registra „C“, parc. č. 271/22, o výmere: 21.826
m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria;
-
parcela registra „C“, parc. č. 271/25, o výmere: 329
m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria;
-
parcela registra „C“, parc. č. 271/27, o výmere: 102
m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria;
-
parcela registra „E“, parc. č. 271, o výmere: 1.682 m2,
druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria;
C. PRÍSLUŠENSTVO; nezapísané na LV, k.ú. Dolné Turovce, obec: Veľké
Turovce, okres: Levice, štát SR, vo vlastníctve
Úpadcu o veľkosti spoluvlastníckeho podielu
1/1;
-
Ploty, studne žumpy a inžinierske siete k
stavbám, so súpisným číslom 362 na parc. č.: 271/13, so súpisným číslom 384 na
parc. č.: 271/20 a so súpisným číslom 457 na parc. č.: 271/25, nezapísané na
LV, katastrálne územie: Dolné Turovce, obec: Veľké Turovce, okres: Levice, štát
SR; Veľkosť spoluvlastníckeho podielu Úpadcu: 1/1;
(ďalej uvedený súbor nehnuteľností len ako „Predmet dražby“).
Opis predmetu
dražby a stavu predmetu dražby:
Rodinný dom č. 1
Stavba je prízemná,
výrazne pozdĺžneho charakteru, pôdorys o rozmeroch 7x51 m. V čase obhliadky bol
sprístupnený iba jeden byt, prístupný z východnej strany. Ostatné časti RD
(pravdepodobne 1 byt) boli uzamknuté a neprístupné. Hlavný vstup do rodinného
domu je riešený cez predsieň a chodbu. Z predsiene je prístupná izba, šatník a
kúpeľňa. Kúpeľňa je prechodná do obývacej izby s kuchynským kútom. Obývacia
izba je rozľahlá, na celú šírku dispozície, s čiastočne poškodeným kozubom a
prístupom do spálne. Z obývacej izby je vstup na verandu a terasu, prekrytú
pergolou. Na východnej strane bola k pôvodnej stavbe pristavená miestnosť
kotolne - dielne, so samostatným vstupom s južnej strany. Zariadenie kotolne a
zásobník na pitnú vodu boli v čase obhliadky nefunkčné. Z miestnosti kotolne
vedie jednoramenné schodisko do pivnice, pravdepodobne zhotovenej pri
rekonštrukcii v r. 2007. Pivnica pozostáva z dvoch miestností. Prvá miestnosť
so schodiskom je o rozmeroch 3,6x4,3 m, z nej je prístupný zaklenutý pivničný
priestor o rozmeroch 2,4x2,7 m. Druhý neprístupný byt má vchod z južnej strany.
Rodinný dom č. 2
Ide o pôvodne
poľnohospodársku stavbu, určenú pre chov hovädzieho dobytka - matečník, postavenú
približne v r. 1970, v areáli bývalého poľnohospodárskeho družstva. Stavba bola
v r. 2007 rekonštruovaná na "rodinný dom s hospodárskou budovou".
Užívaná bola na základe Rozhodnutia o zmene v užívaní stavby, vydaného Obcou
Veľké Turovce, č.j.105/2007-V.T.-133/2007-SÚ, s vyznačenou právoplatnosťou dňa
16.07.2007. Obhliadkou na mieste bolo zistené, že prevládajúca funkcia stavby je
prevádzkovo - výrobná budova, neurčitého charakteru a spôsobu minulého využitia.
Prvky, priestory a miestnosti častí rodinného domu, boli sotva rozpoznateľné v
dispozícii objektu a vo výraznom plošnom nepomere oproti prevádzkovým plochám a
priestorom.
Nebytový
priestor č. 1
Ide o pôvodne
poľnohospodársku stavbu, určenú pre chov hovädzieho dobytka - matečník, postavenú
približne v r. 1970, v areáli bývalého poľnohospodárskeho družstva. Stavba bola
v r. 2008 rekonštruovaná na hospodársku budovu - dielňu. Užívaná bola na základe
Rozhodnutia o zmene v užívaní stavby, vydaného Obcou Veľké Turovce, č.j.56/2008- V.T.-67/2008-SÚ,
s vyznačenou právoplatnosťou dňa 03.04.2008.
Nebytový
priestor č. 2
Jazdiareň je jednopriestorová
stavba, postavená na p. č. 271/25. Ide o stavbu kruhového pôdorysu, určenú pre
pohyb a jazdenie na koňoch. Stavba je murovaná, prekrytá ihlanovou strechou
osemuholníka. Nosná časť konštrukcie strechy pozostáva z ôsmych oceľových
nosníkov osadených do obvodového muriva, v strede upevnených do oceľového
stĺpa, kruhového prierezu. Stĺp je kotvený do bet. základu v strede miestnosti,
pôdorysu. V každom segmente osemuholníka je päť krokiev, položených na pomúrnicu
obvodového plášťa a kotvených do vrcholu strešnej konštrukcie. Krokvy aj latovanie
sú opatrené bezfarebným náterom. Krytina strechy je zhotovená z asfaltového
šindľa. V obvodovom murive sú okenné otvory v tvare poloblúka, bez výplne.
Budova nie je zateplená, podlaha je betónová, s cementovým poterom. Vstup do
jazdiarne je cez oceľovú bránu, s výplňou z vlnitého plechu. V objekte nie sú
inštalované žiadne inžinierske siete. Stavba bola odovzdaná do užívania v r.
2007, kolaudačným rozhodnutím.
Obec Veľké Turovce sa
nachádza 2 km severne od mesta Šahy, ktoré v minulosti plnilo funkcia centra
Hontianskej župy. Obec leží na styku východného okraja Ipeľskej pahorkatiny s južnými
výbežkami Krupinskej výšiny v doline Krupinice. Veľké Turovce vznikli v roku
1967 zlúčením Dolných a Stredných Turoviec. Dolné Turovce sú historicky
doložené z roku 1388, kedy boli majetkom drobnejších zemepánov. V roku 1938 a
1944 boli pripojené k Maďarsku. Obec patrí medzi vidiecke osídlenia. Má občiansku
vybavenosť primeranú veľkosti sídla (cca 750 obyvateľov). Vyššia vybavenosť je
v susednom meste Šahy a v okr. meste Levice (asi 35 km). Obec nemá spracovaný
územný plán. Nehnuteľnosti sa nachádzajú v obci Veľké Turovce, k.ú. Dolné Turovce,
v areáli pôvodne poľnohospodárskeho družstva, neskôr pretransformovaného na prevádzkový
areál spracovania dreva a výrobkov z dreva. Areál je umiestnený na okraji obce,
v jej extraviláne, obklopený poľnohospodársky obrábanou pôdou. Pozemok je
rovinatý, so spádom do 5 %. Napojený na rozvod pitnej vody, el. energie a
zemného plynu.
Práva a záväzky
viaznuce na Predmete dražby:
Ťarchy
viaznuce na Predmete dražby
Na príslušnom liste vlastníctva č. 578 v časti B
Vlastníci a iné oprávnené osoby sú k Predmetu dražby zapísané nasledovné
poznámky:
Slovenská záručná a rozvojová banka, a.s., Bratislava,
Štefánikova 27, 814 99 Bratislava - Oznámenie o začatí výkonu
záložného práva predajom zálohu na verejnej dražbe, pozemok registra C parc.č.:
271/13, 271/16, 271/20, 271/22, 271/25, 271/27, pozemok registra E parc.č. 271
a stavby: rodinný dom so súp.č.361 na parc.č. 271/16, rodinný dom so súp.č.362
na parc.č. 271/13, hospodárska budova - dielňa so súp.č.384 na parc.č. 271/20,
jazdiareň so súp.č.457 na parc.č. 271/25. (P-897/2018)
Exekútorský úrad Nitra, súdny exekútor JUDr. Erik
Tóth, Piaristická 1379/2, 949 01 Nitra - Upovedomenie o začatí exekúcie 213 EX
583/18 zo dňa 18.10.2018 zriadením exekučného záložného práva podľa § 61 a
nasl. zákona NR SR č.233/1995 Z.z., v prospech oprávneného UniCredit Bank Czech
Republic and Slovakia, IČO 44644604 na pozemky registra C KN č. 271/13, 271/16,
271/20, 271/22, 271/25, 271/27, E KN parc. č. 271, stavby: sč. 361 - rod. dom
na p.č. 271/16, sč. 362 - rod. dom na p.č. 271/13, sč. 384 - hosp. budova na
p.č. 271/20, sč. 457 - jazdiareň na p.č. 271/25 vo vlastníctve povinného v
podiele 1/1. (P-1056/2018)
Exekútorský úrad Nitra, súdny exekútor JUDr. Erik
Tóth, Piaristická 1379/2, 949 01 Nitra - Upovedomenie o spôsobe vykonania
exekúcie Ex 213 EX 375/19-22 zo dňa 23.07.2019, zriadením exekučného záložného
práva v zmysle § 168 ods. 1 zákona NR SR č. 233/1995 Z.z. v prospech
oprávneného DÔVERA zdravotná poisťovňa, a.s., Bratislava, IČO: 35 942 436, pre
povinného SC-HG spol. s r.o., Veľké Turovce, IČO: 44 644 604 na pozemok registra
C KN parc. č. 271/13, 271/16, 271/20, 271/22, 271/25, 271/27 a stavby: rodinný
dom súp.č. 361 na p.č. 271/16, rodinný dom súp.č. 362 na p.č. 271/13,
hospodárska budova - dieľňa súp.č. 384 na p.č. 271/20, jazdiareň súp.č. 457 na
p.č. 271/25 vo vlastníctve SC-HG spol. s r.o., Veľké Turovce, IČO: 44 644 604 v
podiele 1/1. (P-608/2019)
Exekútorský úrad Nitra, súdny exekútor JUDr. Erik
Tóth, Piaristická 1379/2, 949 01 Nitra - Upovedomenie o začatí exekúcie Ex 213
EX 580/19-20 zo dňa 15.11.2019 zriadením exekučného záložného práva v zmysle §
168 ods. 1 zákona NR SR č. 233/1995 Z.z. v prospech oprávneného ATL Renting,
s.r.o., Nové Zámky, IČO: 47 040 076, pre povinného SC-HG spol.s.r.o., Veľké
Turovce, IČO: 44 644 604, na pozemok registra C-KN parc. č. 271/13, 271/16, 271/20,
271/22, 271/25, 271/27, na pozmok registra E parc.č. 271 a stavbu rodinný dom
súp.č. 361 na parc.č. 271/16, rodinný dom súp.č. 362 na parc.č. 271/13,
hospodárska budova - dielňa súp.č. 384 na parc.č. 271/20, jazdiareň súp.č. 457
na parc.č. 271/25 vo vlastníctve povinného v podiele 1/1. (P-977/2019)
Exekútorský úrad Nitra, súdny exekútor JUDr. Erik
Tóth, Piaristická 1379/2, 949 01 Nitra - Upovedomenie o začatí exekúcie Ex 213
EX 580/19-20 zo dňa 15.11.2019 zriadením exekučného záložného práva v zmysle §
168 ods. 1 zákona NR SR č. 233/1995 Z.z. v prospech oprávneného ATL Renting,
s.r.o., Nové Zámky, IČO: 47 040 076, pre povinného SC-HG spol.s.r.o., Veľké
Turovce, IČO: 44 644 604, na pozemok registra C-KN parc. č. 271/13, 271/16,
271/20, 271/22, 271/25, 271/27, na pozemok registra E parc.č. 271 a na stavbu
rodinný dom súp.č. 361 na parc.č. 271/16, rodinný dom súp.č. 362 na parc.č.
271/13, hospodárska budova - dielňa súp.č. 384 na parc.č. 271/20, jazdiareň súp.č.
457 na parc.č. 271/25 vo vlastníctve povinného v podiele 1/1. (P-978/2019)
Exekútorský úrad Nitra, súdny exekútor JUDr. Erik
Tóth, Piaristická 1379/2, 949 01 Nitra - Upovedomenie o začatí exekúcie Ex 213
EX 386/20 zo dňa 14.08.2020 zriadením exekučného záložného práva v zmysle § 168
ods. 1 zákona NR SR č. 233/1995 Z.z. v prospech oprávneného ČSOB Leasing, a.s.,
Bratislava, IČO: 35704713, pre povinného SC-HG spol.s.r.o., Veľké Turovce, IČO:
44 644 604, na pozemok registra C-KN parc. č. 271/13, 271/16, 271/20, 271/22, 271/25,
271/27, na pozemok registra E parc.č. 271 a na stavbu rodinný dom súp.č. 361 na
parc.č. 271/16, rodinný dom súp.č. 362 na parc.č. 271/13, hospodárska budova -
dielňa súp.č. 384 na parc.č. 271/20, jazdiareň súp.č. 457 na parc.č. 271/25 vo
vlastníctve povinného v podiele 1/1. (P-1424/2020)
Oznámenie o dražbe, deň konania dražby 25.09.2020, dražobník
Progress Services, s.r.o., Ľaliová 6, 949 01 Nitra, na pozemok registra C-KN
parc. č. 271/13, 271/16, 271/20, 271/22, 271/25, 271/27, na pozemok registra E
parc.č. 271 a na stavbu rodinný dom súp.č. 361 na parc.č. 271/16, rodinný dom
súp.č. 362 na parc.č. 271/13, hospodárska budova - dielňa súp.č. 384 na parc.č.
271/20, jazdiareň súp.č. 457 na parc.č. 271/25 vo vlastníctve SC-HG, spol.s.r.o.,
IČO: 44 644 604 v podiele 1/1. (P-1514/2020)
Okresný súd Nitra, Štúrova 9, 949 68 Nitra - Uznesenie
Okresného súdu Nitra sp.zn. 27K/5/2020-112 zo dňa 05.05.2021, ktorý bol
vyhlásený konkurz na majetok dlžníka SC-HG, s.r.o., IČO: 44 644 604, Uznesenie
bolo zverejnené v Obchodnom vestníku č. 89/2021 zo dňa 11.05.2021, ustanovená správkyňa
je JUDr. Tatiana Timoranská (P-947/2021)
Pozemky parcelné číslo C 271/13, C 271/16, C 271/20,
C 271/22, C 271/25, C 271/27 sú v obvode projektu pozemkových úprav podľa
Rozhodnutia č. OU-LV-PLO1-2020/014987- 002. (P-1409/2021)
Na príslušnom liste vlastníctva č. 578 v časti
C Ťarchy sú k Predmetu dražby zapísané nasledovné vecné bremená, exekučné
záložné práva a záložné práva:
Záložné právo zriadené zmluvou o zriadení záložného
práva č. 248460/248479-2016 zo dňa 24.02.2016 v prospech Slovenská záručná a
rozvojová banka a.s., Bratislava, IČO 00682420 na pozemky: C KN parc.č. 271/13,
271/16, 271/20, 271/22, 271/25, 271/27, E KN 271 a stavby: rodinný dom s.č. 361
na C KN parc.č. 271/16, rodinný dom s.č. 362 na C KN parc.č. 271/13, hospodásrska
budova - dielňa s.č. 384 na C KN parc.č. 271/20, jazdiareň s.č. 457 na C KN
parc.č. 271/25. (V – 820/16);
Daňový úrad Nitra,
Damborského 1457, 949 01 Nitra – Rozhodnutie č.101020834/2018 zo dňa 23.05.2018
o zriadení záložného práva na
pozemky: C KN parc.č. 271/13, 271/16, 271/20, 271/22, 271/25, 271/27, pozemok E
KN parc.č. 271 a stavby: rodinný dom s.č. 361 na C KN parc.č. 271/16, rodinný
dom s.č. 362 na C KN parc.č. 271/13, hospodárska budova - dielňa s.č. 384 na C
KN parc.č. 271/20, jazdiareň s.č. 457 na C KN parc.č. 271/25 - Z-3298/2018;
Daňový úrad Nitra,
Damborského 1457, 949 01 Nitra – Rozhodnutie č. 101546703/2018 zo dňa 9.8.2018 o zriadení záložného práva na pozemky: C KN parc.č. 271/13, 271/16, 271/20,
271/22, 271/25, 271/27, pozemok E KN parc.č. 271 a stavby: rodinný dom s.č. 361
na C KN parc.č. 271/16, rodinný dom s.č. 362 na C KN parc.č. 271/13, hospodárska
budova - dielňa s.č. 384 na C KN parc.č. 271/20, jazdiareň s.č. 457 na C KN
parc.č. 271/25 - Z-4986/2018;
Daňový úrad Nitra,
Damborského 1457, 949 01 Nitra – Rozhodnutie č. 101569981/2018 zo dňa 17.08.2018 o zriadení záložného práva na pozemky registra C-KN parc. č. 271/13, 271/16, 271/20, 271/22, 271/25, 271/27
a pozemok registra E-KN parc. č. 271 a stavby: rodinný dom súp.č. 361 na p.č.
271/16, rodinný dom súp.č. 362 na p.č. 271/13, hospod.budova-dieľňa súp.č. 384
na p.č. 271/20, jazdiareň súp.č. 457 na p.č. 271/25 - Z-5071/2018;
Exekútorský úrad
Nitra, súdny exekútor JUDr. Erik Tóth, Piaristická 1379/2, 949 01 Nitra - Exekučný príkaz EX 213 EX 583/18 zo dňa 07.12.2018 na zriadenie exekučného záložného práva
na nehnuteľnosť v prospech oprávneného UniCredit Bank Czech Republic and
Slovakia, a.s., pobočka Bratislava, IČO: 47 251 336, na pozemky registra
C-KN parc. č. 271/13, 271/16, 271/20, 271/22, 271/25, 271/27, pozemok registra
E-KN parc.č. 271 a stavby: rodinný dom súp.č. 361 na p.č. 271/16, rodinný dom
súp.č. 362 na p.č. 271/13, hospodárska budova - dielňa súp.č. 384 na p.č.
271/20, jazdiareň súp.č. 457 na p.č. 271/25 - Z-6982/2018;
Daňový úrad Nitra,
Damborského 1457, 949 01 Nitra – Rozhodnutie č. 100484252/2019 zo dňa
20.02.2019 o zriadení záložného práva na pozemky: CKN p.č. 271/13, 271/16,
271/20, 271/22, 271/25, 271/27, EKN 271 a stavby: rodinný dom s.č. 361 na CKN
p.č. 271/16, rodinný dom s.č. 362 na CKN p.č. 271/13, hospodárska budova -
dielňa s.č. 384 na CKN p.č. 271/20, jazdiareň s.č. 457 na CKN p.č. 271/25 - Z-1502/2019;
Daňový úrad Nitra,
Damborského 1457, 949 01 Nitra – Rozhodnutie č. 100640394/2019 zo dňa 15.3.2019
na pozemky registra C-KN parc. č. 271/13, 271/16, 271/20, 271/22, 271/25,
271/27, pozemok registra E-KN parc. č. 271 a stavby: rodinný dom súp.č. 361 na
p.č. 271/16, rodinný dom súp.č. 362 na p.č. 271/13, hospod.budova-dieľňa súp.č.
384 na p.č. 271/20, jazdiareň súp.č. 457 na p.č. 271/25 - Z-1989/2019;
Daňový úrad Nitra,
Damborského 1457, 949 01 Nitra – Rozhodnutie č. 102132259/2019 zo dňa
10.9.2019, o zriadení záložného práva na pozemky reg. CKN parc.č. 271/13,
271/16, 271/20, 271/22, 271/25, 271/27, na pozemok reg. EKN parc.č. 271 a na
stavby: rodinný dom so sč. 361 na CKN parc.č. 271/16, rodinný dom so sč. 362 na
CKN parc.č. 271/13, hospodárska budova - dielňa so sč. 384 na CKN parc.č.
271/20, jazdiareň so s.č. 457 na CKN parc.č. 271/25 - Z-5701/2019;
Exekútorský úrad
Nitra, súdny exekútor JUDr. Erik Tóth, Piaristická 1379/2, 949 01 Nitra - Exekučný príkaz č. Ex 213 EX 229/19-46 zo dňa 25.10.2019 na zriadenie
exekučného záložného práva v prospech oprávneného Démos trade, s.r.o, Žilina,
IČO: 36 439 851, na pozemok registra C-KN parc. č. 271/13, 271/16, 271/20,
271/22, 271/25, 271/27, na pozemok registra E parc. č. 271, a na stavbu rodinný
dom súp. č. 361 na parc.č. 271/16, rodinný dom súp.č. 362 na parc .č. 271/13,
hospodárska budova - dielňa súp. č. 384 na parc.č. 271/20, jazdiareň súp.č. 457
na parc. č. 271/25 - Z-5938/2019;
Daňový úrad Nitra,
Damborského 1457, 949 01 Nitra – Rozhodnutie č. 102519769/2019 zo dňa
30.11.2019, o zriadení záložného práva na pozemky registra C-KN parc. č.
271/13, 271/16, 271/20, 271/22, 271/25, 271/27, na pozemok registra E-KN
parc.č. 271, na stavby: rodinný dom súp. č. 361 na parc. č. 271/16, rodinný dom
súp.č. 362 na parc.č. 271/13, hospodárska budova - dielňa súp. č. 384 na parc. č.
271/20, jazdiareň súp.č. 457 na parc.č. 271/25 - Z-6904/2019;
Daňový úrad Nitra,
Damborského 1457, 949 01 Nitra – Rozhodnutie č. 102578909/2019 zo dňa 4.12.2019,
o zriadení záložného práva na pozemok registra E-KN parc.č. 271, na stavby:
rodinný dom súp.č. 361 na parc.č. 271/16, rodinný dom súp.č. 362 na parc.č.
271/13, hospodárska budova - dielňa súp.č. 384 na parc.č. 271/20, jazdiareň
súp.č. 457 na parc.č. 271/25 - Z-6905/2019;
Exekútorský úrad
Nitra, súdny exekútor JUDr. Erik Tóth, Piaristická 1379/2, 949 01 Nitra - Exekučný príkaz č. EX 213 EX 580/19 zo dňa 14.01.2020, v prospech oprávneného
ATL Renting, s.r.o., Nové Zámky, IČO: 47040076, na pozemok registra C-KN parc.
č. 271/13, 271/16, 271/20, 271/22, 271/25, 271/27 a registra E parc.č. 271 a
stavbu rodinný dom súp.č. 361 na parc.č. 271/16, rodinný dom súp.č. 362 na
parc.č. 271/13, hospodárska budova-dielňa súp.č. 384 na parc.č. 271/20 a
jazdiareň súp.č. 457 na parc.č. 271/25 - Z-224/2020;
Daňový úrad Nitra,
Damborského 1457, 949 01 Nitra – Rozhodnutie č. 100133457/2020 zo dňa 13.01.2020,
o zriadení záložného práva na pozemky: C KN parc.č. 271/13, 271/16, 271/20,
271/22, 271/25, 271/27, pozemok E KN parc.č. 271 a stavby: rodinný dom s.č. 361
na C KN parc.č. 271/16, rodinný dom s.č. 362 na C KN parc.č. 271/13, hospodárska
budova - dielňa s.č. 384 na C KN parc.č. 271/20, jazdiareň s.č. 457 na C KN
parc.č. 271/25 - Z-328/2020;
Daňový úrad Nitra,
Damborského 1457, 949 01 Nitra – Rozhodnutie č. 100424491/2020 zo dňa 13.02.2020 zriadením záložného práva na pozemky: C
KN parc.č. 271/13, 271/16, 271/20, 271/22, 271/25, 271/27, pozemok E KN parc.č.
271 a stavby: rodinný dom s.č. 361 na C KN parc.č. 271/16, rodinný dom s.č. 362
na C KN parc.č. 271/13, hospodásrska budova - dielňa s.č. 384 na C KN parc.č.
271/20, jazdiareň s.č. 457 na C KN parc.č. 271/25 - Z-946/2020;
Exekútorský úrad
Nitra, súdny exekútor JUDr. Erik Tóth, Piaristická 1379/2, 949 01 Nitra - Exekučný príkaz č. Ex 213 EX 944/19-25 zo dňa 07.07.2020, na zriadenie exekučného
záložného práva na nehnuteľnosť v prospech oprávneného DOVERA zdravotná
poisťovňa, a.s., Bratislava, IČO: 35 942 436, na pozemok registra C-KN
parc. č. 271/13, 271/16, 271/20, 271/22, 271/25, 271/27, na pozemok registra E
parc.č. 271 a na stavby rodinný dom súp.č. 361 na parc.č. 271/16, rodinný dom súp.č.
362 na parc.č. 271/13, hospodárska budova - dielňa súp.č. 384 na parc.č.
271/20, jazdiareň súp.č. 457 na parc.č. 271/25 - Z-4037/2020;
Daňový úrad Nitra,
Damborského 1457, 949 01 Nitra – Rozhodnutie č. 101721376/2020 zo dňa 11.11.2020
o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam CKN p.č. 271/13, 271/16, 271/20,
271/22, 271/25, 271/27, E KN p.č. 271 a stavby rodinný dom sč. 361 na p.č. 2716/16,
rodinný dom sč. 362 na p.č. 271/13, hospod. budova-dielňa sč. 384 na p.č.
271/20 , jazdiareň s.č. 457 na p.č. 271/25 -
Z - 8471/2020;
Iné údaje:
P-1672/2021. - vz.82/21
Z-8752/2021. - vz.83/21
Poznámka:
Bez zápisu.
Ťarchy sa vzťahujú len k rozsahu Predmetu
dražby.
Vyššie uvedené ťarchy v podobe záložných práv
a exekučných záložných práv neovplyvňujú hodnotu Predmetu dražby. Vyhlásením
konkurzu sa zo zákona exekučné konanie zastavuje a zrušuje sa exekučné záložné právo
s poukazom na ustanovenie § 48 ZKR. Pri speňažení Predmetu dražby zanikajú
ťarchy v podobe záložného práva v súlade s ustanovením § 93 ods.
2 ZKR, nakoľko záložné práva sa považujú za zabezpečovacie právo podľa ustanovenia
§ 8 ZKR. V dôsledku uvedeného sa Predmet dražby na vydražiteľa prevádza nezaťažený
týmito ťarchami /záložnými právami, exekučnými záložnými právami/. Všetky
zápisy na LV č. 578, týkajúce sa uvedených
tiarch /záložné práva, exekučné záložné práva, exekučné príkazy/ budú pri zápise
vlastníckeho práva vydražiteľa do katastra nehnuteľností záznamom zrušené/vymazané
z predmetného listu vlastníctva.
Cena predmetu
dražby zistená znaleckým posudkom č. 2/2022 zo dňa 14.01.2022 vyhotoveným znalcom:
Ing. arch. Ivanom Bušovským, miesto výkonu činnosti Tehelná ul. č. 20, 831 03
Bratislava, zapísaný v zozname znalcov vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej
republiky pre odbor: Stavebníctvo, odvetvie: Odhad hodnoty nehnuteľností,
evidenčné číslo znalca: 910377:
394.000,- EUR (slovom: tristodeväťdesiatštyritisíc eur)
Najnižšie
podanie:
394.000,- EUR bez DPH (slovom: tristodeväťdesiatštyritisíc
eur)
Minimálne
prihodenie:
1.000,- EUR (slovom: tisíc eur)
Výška dražobnej
zábezpeky:
49.000,- EUR (slovom: štyridsaťdeväťtisíc eur)
Spôsob a lehota
na zloženie dražobnej zábezpeky:
A. Spôsob zloženia
dražobnej zábezpeky:
a) bezhotovostným prevodom v prospech bankového
účtu správy konkurznej podstaty Úpadcu (číslo účtu v tvare IBAN: SK22 0200
0000 0044 5378 0159, vedený vo VÚB, a. s., VS: 012022), dokladom o úhrade je
originál dokumentu „potvrdenie o bezhotovostnom prevode finančných
prostriedkov“ s označením, že ide o dražobnú zábezpeku ku konkrétnemu číslu
dražby (nutnosť súčasného doloženia kópie takéhoto dokladu),
b) bankovou zárukou (jej originál alebo úradne
overená kópia) v prospech organizátora dražby s výhradou prevodu
platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že účastník dražby
sa stane vydražiteľom.
Pozn.: Iný
spôsob úhrady dražobnej zábezpeky je vylúčený.
Úhrada dražobnej zábezpeky nie je možná platobnou
kartou, zmenkou alebo šekom.
B. Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky:
Dražobná zábezpeka musí byť najneskôr jeden pracovný
deň predchádzajúci dňu uskutočnenia dražby pripísaná na účet správy konkurznej
podstaty Úpadcu.
C. Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky:
V zmysle ustanovenia § 15 Zákona o DD alebo v zmysle
ustanovenia § 19 Zákona o DD.
Spôsob úhrady ceny
dosiahnutej vydražením:
vkladom na účet správy konkurznej podstaty
Úpadcu alebo bankovým prevodom na účet správy konkurznej podstaty Úpadcu (číslo
účtu v tvare IBAN: SK22 0200 0000 0044 5378 0159, vedený vo VÚB, a. s., VS:
012022), s označením čísla dražby, najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia
dražby.
Upozornenie: Úpadca
nie je registrovaný ako platiteľ DPH, najnižšie podanie a cena dosiahnutá
vydražením predstavuje konečnú sumu neobsahujúcu DPH.
Obhliadka
predmetu dražby:
Termín č. 1: dňa 18.04.2022 (t.j. pondelok) o 10:00
hod., stretnutie záujemcov sa uskutoční pred Obecným úradom Veľké Turovce.
Termín č. 2: dňa 26.04.2022 (t.j. utorok) o 10:00
hod., stretnutie záujemcov sa uskutoční pred Obecným úradom Veľké Turovce.
Organizačné opatrenia:
Záujemcovia o vykonanie obhliadky sú povinní ohlásiť svoju účasť na obhliadke telefonicky alebo e-mailom vopred, najneskôr 48 hodín pred stanoveným termínom obhliadky na tel. č. 0908 989 977 alebo na e-mailovú adresu bratislava@irkr.sk.
Nadobudnutie
vlastníckeho práva k predmetu dražby:
Ak uhradil
vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho
vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu.
Poznámka:
Vlastnícke právo prechádza na vydražiteľa udelením príklepu. Prechodom
vlastníckeho práva (speňažením) zanikajú všetky záložné práva postupom podľa ustanovenia
§ 93 ods. 2 ZKR.
Podmienky
odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi:
a) zaplatenie ceny
dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 Zákona o DD,
b) osvedčený odpis
notárskej zápisnice osvedčujúcej priebeh dražby podľa § 29 Zákona o DD.
·
Po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľa
k predmetu dražby (t.j. po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27
ods. 1 Zákona o DD), je organizátor dražby povinný odovzdať predmet dražby
a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s
predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného
odkladu vydražiteľovi; vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí.
·
Ak ide o dražbu bytu, domu, inej nehnuteľnosti, podniku
alebo jeho časti alebo ak najnižšie podanie hnuteľných vecí, práv a iných majetkových
hodnôt presiahne sumu 33.193,92 €, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet
dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia
totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Organizátor dražby je povinný
na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní
predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a organizátor
dražby. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve
vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať
alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa
považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom organizátor túto osobu poučí. Na
ostatné náležitosti zápisnice o odovzdaní predmetu dražby sa primerane
použijú ustanovenia § 29 ods. 2 Zákona o DD.
Pozn.: V zmysle ustanovenia § 29 ods. 5 Zákona o DD
všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie
vydražiteľ!
Priebeh dražby osvedčí
notárskou zápisnicou:
Mgr. Tomáš Leškovský, so sídlom notárskeho úradu Záhradnícka
6, 811 08 Bratislava
Upozornenie/poučenie:
V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené
ustanovenia Zákona o DD, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich
právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti
dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, okrem prípadu,
ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide
o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v
čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu (zákon č. 253/1998
Z. z.); v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí
tejto lehoty.
Osoba, ktorá na základe vyššie uvedeného podala na súde žalobu
o neplatnosť dražby, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu
začatie súdneho konania. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ
a organizátor dražby, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba
podľa ustanovenia § 21 odsek 2. Zákona o DD.
Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu
zanikajú ku dňu príklepu.
Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby,
ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým Organizátorom
dražby na tom istom mieste, a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba,
ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku
predmetu dražby.
Všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva,
ich musia preukázať najneskôr do termínu otvorenia dražby a uplatniť ich na dražbe
ako dražitelia.
V Bratislave, dňa 29.03.2022
Za navrhovateľa
a organizátora dražby:
____________________________
Mgr. Hajnalka
Zöld
komplementárka
I & R KONKURZY
A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k. s.
/osvedčený podpis/