Ponukové konanie
Označenie Organizátora, Navrhovateľa
dražby a Dražobníka:
obchodné meno: I & R KONKURZY
A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k. s.
sídlo: Šoltésovej 2, 811 08 Bratislava
IČO: 36 865
265
IČ DPH: SK2022911792
Zapísaný: v
obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Sr, vložka č. 841/B
a v zozname správcov Ministerstva spravodlivosti SR pod č. S1436
Zastúpený: JUDr. Simon Manduch, komplementár oprávnený konať
samostatne
ako správca úpadcu:
obchodné meno: EPP
Slovensko, s.r.o. „v konkurze“
sídlo: Terezov 4,
920 03 Hlohovec
IČO: 47 241
381
Zapísaný: v
obchodnom registri Okresného súdu Trnava, oddiel: Sro, vložka č. 30496/T
Uznesením Okresného súdu Trnava zo dňa 28.10.2021, sp. zn.: 26R/1/2021, zverejneným v Obchodnom vestníku MS SR č. 213/2021 dňa 05.11.2021, pod č. záznamu K058595, v právnej veci povolenej reštrukturalizácie na majetok dlžníka: EPP Slovensko, s. r. o. v konkurze, so sídlom Terezov 4, 920 03 Hlohovec, IČO: 47 241 381 (ďalej len „Úpadca“), súd zastavil reštrukturalizáciu a vyhlásil konkurz na majetok Úpadcu a do funkcie správcu Úpadcu ustanovil: JUDr. Ladislava Zselinszkeho, so sídlom kancelárie Hlavná 28/7, 929 01 Dunajská Streda (ďalej len „Pôvodný správca“).
Uznesením Okresného súdu Trnava zo dňa 17.02.2022,
sp. zn.: 26R/1/2021, zverejneným
v Obchodnom vestníku MS SR č. 43/2022 dňa 03.03.2022, pod č. záznamu
K013163, v právnej veci vyhláseného konkurzu na majetok Úpadcu, súd
rozhodol o výmene správcu po konaní prvej schôdze veriteľov, odvolal z
funkcie Pôvodného správcu Úpadcu a do funkcie správcu Úpadcu ustanovil
spoločnosť
I & R KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE,
k. s., so sídlom kancelárie Šoltésovej 2, 811 08 Bratislava, IČO: 36 865
265, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sr,
vložka č. 841/B a v zozname správcov Ministerstva spravodlivosti SR pod č. S
1436 (ďalej len „Správca“).
Listom zo dňa
13.03.2023 zabezpečený veriteľ UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia,
a.s., so sídlom Želetavská 1525/1, 14092 Praha 4 – Michle, Česká republika,
IČO: 64 948 242 (ďalej len „Zabezpečený
veriteľ I“) ako člen príslušného orgánu podľa ustanovenia §
82 ods. 2 písm. b) zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze
a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých
zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len „ZKR“) uložil Správcovi záväzný pokyn na spoločné speňaženie majetku
Úpadcu (nižšie špecifikovaného Predmetu dražby), zaradeného (i) do
súpisu oddelenej podstaty Zabezpečeného veriteľa I ako súpisové položky majetku
por. č. 201. až 223., zverejneného v Obchodnom vestníku Ministerstva
spravodlivosti Slovenskej republiky č. 103/2022 pod značkou záznamu K031651 dňa
30. mája 2022 (ďalej len „Súpis OP UCB“) a (ii) do súpisu oddelenej
podstaty zabezpečeného veriteľa De Heus, a.s., so sídlom Marefy 144, 685 01
Bučovice, Česká republika, IČO: 253 21 498 (ďalej len „Zabezpečený veriteľ II“ a spolu so
Zabezpečeným veriteľom I ako „Zabezpečení veritelia“) ako súpisové
položky majetku por. č. 1. a 2., zverejneného v Obchodnom vestníku Ministerstva
spravodlivosti Slovenskej republiky č. 103/2022 pod značkou záznamu K031650 dňa
30. mája 2022 (ďalej len „Súpis OP De Heus“), formou
dražby organizovanej Správcom v zmysle ustanovenia § 92 ods. 1 písm. d)
ZKR v spojení s ustanovením § 92 ods. 6 ZKR za podmienok uvedených v uloženom
záväznom pokyne.
Okresný
súd Trnava, ktorý
v súlade s ust. § 82 ods. 2 písm. e) ZKR vykonáva pôsobnosť člena
príslušného orgánu za Zabezpečeného veriteľa II, uznesením zo dňa 23.08.2023
zverejneným v Obchodnom vestníku Ministerstva spravodlivosti Slovenskej
republiky č. 170/2023 pod zn. záznamu K050249 dňa 06.09.2023 (ďalej len „Uznesenie“) uložil Správcovi Úpadcu
záväzný pokyn na spoločné speňaženie majetku Úpadcu (nižšie
špecifikovaného Predmetu dražby), zaradeného (i) do Súpisu OP UCB a (ii)
do Súpisu OP De Heus formou dražby organizovanej Správcom v zmysle ustanovenia § 92
ods. 1 písm. d) ZKR v spojení s ustanovením § 92 ods. 6 ZKR za
podmienok uvedených v Uznesení.
Miesto, dátum a čas otvorenia dražby:
Miesto dražby: Zasadacia miestnosť na 1. poschodí kancelárie organizátora dražby (Správcu) príslušnej pre Bratislavský kraj, nachádzajúca sa na adrese Šoltésovej 2, 811 08 Bratislava
Dátum dražby: 05.12.2023 (t.j. utorok)
Čas otvorenia dražby: 11:00 hod.
Čas otvorenia miestnosti pre účastníkov dražby: 10:30 hod.
Čas otvorenia miestnosti pre verejnosť: 10:50 hod.
Pozn.: Pokiaľ
bude za účastníka konať na dražbe osoba poverená na základe písomného
splnomocnenia (splnomocnenec), vyžaduje sa úradne osvedčená pravosť podpisu
splnomocniteľa.
Účastník dražby
je povinný doložiť čestné vyhlásenie, že nie je osobou vylúčenou z dražby.
Označenie
dražby:
Druhé kolo dražby.
Predmet dražby:
Predmetom dražby sú nasledovné nehnuteľnosti,
ktoré sa budú speňažovať na dobrovoľnej dražbe ako súbor nehnuteľností:
A. Nehnuteľnosti (stavby) nachádzajúce sa
v okrese Nitra, obci Vráble, katastrálnom území Vráble zapísané na liste
vlastníctva č. 4848 vedenom Okresným úradom Nitra, katastrálnym odborom ako:
- stavba súpisné číslo 1380 s popisom
stavby: Výkrm. ošíp. hala 1,
stojaca na pozemku parcely registra „C“ parc. č. 4849/9, veľkosť
spoluvlastníckeho podielu 1/1;
- stavba súpisné číslo
1381 s popisom stavby: Výkrm. ošíp. hala 2, stojaca na
pozemku parcely registra „C“ parc. č. 4849/8, veľkosť spoluvlastníckeho podielu
1/1;
- stavba súpisné číslo
1382 s popisom stavby: Výkrm. ošíp. hala 3, stojaca na
pozemku parcely registra „C“ parc. č. 4849/7, veľkosť spoluvlastníckeho podielu
1/1;
- stavba
súpisné číslo 1383 s popisom stavby: Výkrm.
ošíp. hala 4, stojaca na pozemku parcely registra „C“ parc. č.
4849/6, veľkosť spoluvlastníckeho podielu 1/1;
- stavba súpisné číslo
1384 s popisom stavby: Výkrm. ošíp. hala 5, stojaca na
pozemku parcely registra „C“ parc. č. 4849/5, veľkosť spoluvlastníckeho podielu
1/1;
- stavba súpisné číslo
1385 s popisom stavby: Výkrm. ošíp. hala 6, stojaca na pozemku
parcely registra „C“ parc. č. 4849/14, veľkosť spoluvlastníckeho podielu 1/1;
- stavba súpisné číslo
1386 s popisom stavby: Výkrm. ošíp. hala 7, stojaca na
pozemku parcely registra „C“ parc. č. 4849/13, veľkosť spoluvlastníckeho
podielu 1/1;
- stavba súpisné číslo
1387 s popisom stavby: Výkrm. ošíp. hala 8, stojaca na
pozemku parcely registra „C“ parc. č. 4849/12, veľkosť spoluvlastníckeho
podielu 1/1;
- stavba súpisné číslo
1388 s popisom stavby: Výkrm. ošíp. hala 9, stojaca na
pozemku parcely registra „C“ parc. č. 4849/11, veľkosť spoluvlastníckeho
podielu 1/1;
- stavba súpisné číslo
1389 s popisom stavby: Výkrm. ošíp. hala 10, stojaca na
pozemku parcely registra „C“ parc. č. 4849/10, veľkosť spoluvlastníckeho
podielu 1/1;
- stavba súpisné číslo
1390 s popisom stavby: ČOV-objekt č.1, stojaca na
pozemku parcely registra „C“ parc. č. 4886/6, veľkosť spoluvlastníckeho podielu
1/1;
- stavba súpisné číslo
1391 s popisom stavby: ČOV-objekt č.2, stojaca na
pozemku parcely registra „C“ parc. č. 4886/8, veľkosť spoluvlastníckeho podielu
1/1;
- stavba súpisné číslo
1392 s popisom stavby: ČOV-objekt č.3, stojaca na
pozemku parcely registra „C“ parc. č. 4886/7, veľkosť spoluvlastníckeho podielu
1/1;
- stavba
súpisné číslo 1393 s popisom stavby: ČOV-objekt
č.4, stojaca na pozemku parcely registra „C“ parc. č.
4886/5, veľkosť spoluvlastníckeho podielu 1/1;
- stavba bez súpisného
čísla s popisom stavby: Admin. budova, stojaca na
pozemku parcely registra „C“ parc. č. 4866, veľkosť spoluvlastníckeho podielu
1/1;
- stavba bez súpisného
čísla s popisom stavby: Garáž, dielne, stojaca na
pozemku parcely registra „C“ parc. č. 4868, veľkosť spoluvlastníckeho podielu
1/1;
- stavba bez súpisného
čísla s popisom stavby: Matečník obj. č.6, stojaca na
pozemku parcely registra „C“ parc. č. 4873, veľkosť spoluvlastníckeho podielu
1/1;
- stavba bez súpisného
čísla s popisom stavby: Matečník obj. č.7, stojaca na
pozemku parcely registra „C“ parc. č. 4875, veľkosť spoluvlastníckeho podielu
1/1;
- stavba bez súpisného
čísla s popisom stavby: Matečník obj. č.8, stojaca na
pozemku parcely registra „C“ parc. č. 4877/1, veľkosť spoluvlastníckeho podielu
1/1;
- stavba bez súpisného
čísla s popisom stavby: Sušička, stojaca na pozemku parcely
registra „C“ parc. č. 4880, veľkosť spoluvlastníckeho podielu 1/1;
- stavba bez súpisného
čísla s popisom stavby: Výkrm ošípaných, stojaca na
pozemku parcely registra „C“ parc. č. 4881, veľkosť spoluvlastníckeho podielu
1/1;
- stavba bez súpisného
čísla s popisom stavby: Dokrm ošípaných, stojaca na
pozemku parcely registra „C“ parc. č. 4883, veľkosť spoluvlastníckeho podielu
1/1.
B. Nehnuteľnosti (stavby) nachádzajúce
sa v okrese Nitra, obci Vráble, katastrálnom území Vráble zapísané na
liste vlastníctva č. 5393 vedenom Okresným úradom Nitra, katastrálnym odborom
ako:
- stavba súpisné číslo 1943 s popisom
stavby: Mazutovňa,
stojaca na pozemku parcely registra „C“ parc. č. 4852, veľkosť
spoluvlastníckeho podielu 1/1;
- stavba súpisné číslo 1944 s popisom
stavby: Administratívna budova,
stojaca na pozemku parcely registra „C“ parc. č. 4853, veľkosť
spoluvlastníckeho podielu 1/1;
(ďalej uvedený súbor nehnuteľností len ako „Predmet dražby“).
Predmetom dražby nie sú pozemky, na
ktorých stavby (Predmet dražby) stoja ani priľahlé a okolité pozemky.
Opis predmetu
dražby a stavu predmetu dražby:
Stavby, ktoré sú Predmetom dražby boli dané do užívania v roku 1977,
pôvodne ako objekty s murovanými prípadne sendvičovými stenami na základových
betónových pásoch, so sedlovými strechami s krytinou a klampiarskymi
konštrukciami z pozinkovaného plechu, prípadne plochými stenami s natavovanými
asfaltovými navarovanými pásmi, s kompletným vybavením konštrukčných prvkov
zrealizovaných pôvodne pre účel živočíšnej výroby celého areálu ako komplexu,
objekty boli napojené na elektriku, vlastnú vodu a kanalizáciu so žumpami. Všetky stavby sú nadmieru poškodené
vandalizmom a masívnym rozkradnutím prevažnej časti konštrukčných prvkov a
inžinierskych rozvodov, stavby nie je možné využívať ani ako komplex stavieb,
ani individuálne. Stavby sú staticky nevyhovujúce, mnohé vykazujú nebezpečie
samovoľného zvalenia. Pozemky, na ktorých sú umiestnené stavby tvoriace Predmet
dražby nie sú evidované na Liste vlastníctva.
Areál, kde je Predmet dražby situovaný sa
nachádza mimo zastavaného územia obce Vráble, v rovnomennom katastrálnom území
a vzdialený komunikáciami cca 3,7 km juhovýchodne od centra mesta Vráble. V
okolí sú rovinaté pozemky využívané na poľnohospodársku výrobu.
Práva a záväzky
viaznuce na Predmete dražby:
Ťarchy
viaznuce na Predmete dražby
Na príslušnom liste vlastníctva č. 4848 v časti
B Vlastníci a iné oprávnené osoby sú k Predmetu dražby zapísané
nasledovné poznámky:
Začatie výkonu záložného práva veriteľa UniCredit
Bank Czech Republic and Slovakia, a.s. Želetavská 1525/1, 140 92 Praha 4 -
Michle, ČR (IČO: 649 48 242) zavkladované podľa V 8762/13 predajom zálohu na
dobrovoľnej dražbe nehnut. stavby: Výkrmňa ošípaných, hala č. 5 so s.č. 1384 na
parc.č. 4849/5, Výkrmňa ošípaných, hala č. 4 so s.č. 1383 na parc.č. 4849/6,
Výkrmňa ošípaných, hala č. 3 so s.č. 1382 na parc.č. 4849/7, Výkrmňa ošípaných,
hala č. 2 so s.č. 1381 na parc.č. 4849/8, Výkrmňa ošípaných, hala č. 1 so s.č.
1380 na parc.č. 4849/9, Výkrmňa ošípaných, hala č. 10 so s.č. 1389 na parc.č.
4849/10, Výkrmňa ošípaných, hala č. 9 so s.č. 1388 na parc.č. 4849/11, Výkrmňa
ošípaných, hala č. 8 so s.č.1387 na parc.č. 4849/12, Výkrmňa ošípaných, hala č.
7 so s.č.1386 na parc.č. 4849/13, Čov.- objekt č.4 so s.č.1393 na parc.č.
4886/5, Čov.- objekt č.1 so s.č.1390 na parc.č. 4886/6, Čov.- objekt č.3 so
s.č.1392 na parc.č. 4886/7, Čov.- objekt č.2 so s.č.1391 na parc.č. 4886/8,
Výkrmňa ošípaných - hala č. 6 so s.č.1385 na parc.č. 4849/14, Administratívna
budova bez s.č. na parc.č. 4866, Garáž, Dielne bez s.č. na parc.č. 4868,
Matečník objekt č.6 bez s.č. na parc.č. 4873, Matečník objekt č.7 bez s.č. na
parc.č. 4875, Matečník objekt č.8 bez s.č. na parc.č. 4877/1, Sušička bez s.č.
na parc.č. 4880, Výkrm ošípaných bez s.č. na parc.č. 4881, Dokr. ošípaných bez
s.č. na parc.č. 4883, podľa P 54/21 - 93/21
Upovedomenie o začatí exekúcie 258EX 539/21 predajom
nehnut. a zriadením exekučného záložného práva na nehnut. so zákazom nakladať s
nehnut.: stavby - Výkrmňa ošípaných hala č.1 so súp.č.1380 na parc.č.4849/9,
Výkrmňa ošípaných, hala č. 2 so s.č. 1381 na parc.č. 4849/8, Výkrmňa ošípaných
hala č. 3 so s.č. 1382 na parc.č. 4849/7, Výkrmňa ošípaných, hala č. 4 so s.č.
1383 na parc.č. 4849/6, Výkrmňa ošípaných hala č. 5 so s.č. 1384 na parc.č.
4849/5, Výkrmňa ošípaných hala č. 6 so s.č. 1385 na parc.č. 4849/14, Výkrmňa
ošípaných hala č. 7 so s.č.1386 na parc.č. 4849/13, Výkrmňa ošípaných hala č. 8
so s.č.1387 na parc.č. 4849/12, Výkrmňa ošípaných hala č. 9 so s.č. 1388 na
parc.č. 4849/11, Výkrmňa ošípaných, hala č. 10 so s.č. 1389 na parc.č. 4849/10,
Čov.- objekt č.1 so s.č.1390 na parc.č. 4886/6, Čov.- objekt č.2 so s.č.1391 na
parc.č. 4886/8, Čov.- objekt č.3 so s.č.1392 na parc.č. 4886/7, Čov.- objekt
č.4 so s.č.1393 na parc.č. 4886/5, Administratívna budova bez s.č. na parc.č.
4866, Garáž, Dielne bez s.č. na parc.č. 4868, Matečník objekt č.6 bez s.č. na
parc.č. 4873, Matečník objekt č.7 bez s.č. na parc.č. 4875, Matečník objekt č.8
bez s.č. na parc.č. 4877/1, Sušička bez s.č. na parc.č. 4880, Výkrm ošípaných
bez s.č. na parc.č. 4881, dokrm. ošípaných bez s.č. na parc.č. 4883 (EÚ
Dunajská Streda - Mgr. Zuzana Ritter) v prospech oprávneného UBM Agro Slovakia,
s.r.o. Železničná 2, 044 14 Čaňa (IČO:47 721 863), podľa P 861/21 - 491/21
Na príslušnom liste vlastníctva č. 4848 v časti
C Ťarchy sú k Predmetu dražby zapísané nasledovné vecné bremená, exekučné
záložné práva a záložné práva:
Záložné právo v prospech UniCredit Bank Czech
Republic and Slovakia, a.s. Šancová 1/A, Bratislava (IČO: 47 251 336), podľa
Rozhodnutia OÚ Hlohovec, katastrálny odbor V 2356/13 zo dňa 15.01.2014 na
nehnut.: stavby - Výkrmňa ošípaných, hala č. 5 so s.č. 1384 na parc.č. 4849/5,
Výkrmňa ošípaných, hala č. 4 so s.č. 1383 na parc.č. 4849/6, Výkrmňa ošípaných,
hala č. 3 so s.č. 1382 na parc.č. 4849/7, Výkrmňa ošípaných, hala č. 2 so s.č.
1381 na parc.č. 4849/8, Výkrmňa ošípaných, hala č. 1 so s.č. 1380 na parc.č.
4849/9, Výkrmňa ošípaných, hala č. 10 so s.č. 1389 na parc.č. 4849/10, Výkrmňa
ošípaných, hala č. 9 so s.č. 1388 na parc. č. 4849/11, Výkrmňa ošípaných, hala
č. 8 so s.č.1387 na parc.č. 4849/12, Výkrmňa ošípaných, hala č. 7 so s.č.1386
na parc.č. 4849/13, Čov.- objekt č.4 so s.č.1393 na parc.č. 4886/5, Čov.-
objekt č.1 so s.č.1390 na parc.č. 4886/6, Čov.- objekt č.3 so s.č.1392 na
parc.č. 4886/7, Čov.- objekt č.2 so s.č.1391 na parc.č. 4886/8, Výkrmňa
ošípaných - hala č. 6 so s.č.1385 na parc.č. 4849/14, Administratívna budova
bez s.č. na parc.č. 4866, Garáž, Dielne bez s.č. na parc.č. 4868, Matečník
objekt č.6 bez s.č. na parc.č. 4873, Matečník objekt č.7 bez s.č. na parc.č.
4875, Matečník objekt č.8 bez s.č. na parc.č. 4877/1, Sušička bez s.č. na
parc.č. 4880, Výkrm ošípaných bez s.č. na parc.č. 4881, Dokr. ošípaných bez
s.č. na parc.č. 4883, OÚ Nitra, katastrálny odbor V 8762/13 - 56/14, - 84/14
Iné údaje:
Bez zápisu.
Poznámka:
Bez zápisu.
Na príslušnom liste vlastníctva č. 5393 v časti
B Vlastníci a iné oprávnené osoby sú k Predmetu dražby zapísané
nasledovné poznámky:
Upovedomenie o začatí exekúcie 258EX 539/21 predajom
nehnut. a zriadením exekučného záložného práva na nehnut. so zákazom nakladať s
nehnut.: stavba - mazutovňa s.č. 1943 na C KN parc.č. 4852, administratívna
budova s.č. 1944 na C KN parc.č. 4853 (EÚ Dunajská Streda - Mgr. Zuzana Ritter)
v prospech oprávneného UBM Agro Slovakia, s.r.o. Železničná 2, 044 14 Čaňa
(IČO:47 721 863), podľa P 861/21 - 491/21
Na príslušnom liste vlastníctva č. 5393 v časti
C Ťarchy sú k Predmetu dražby zapísané nasledovné vecné bremená, exekučné
záložné práva a záložné práva:
Okresný súd
Trnava zriaďuje záložné právo v prospech De Heus a.s., Marefy 144, Bučovice
(IČO: 25 321 498) na nehnuteľnosť: stavba - mazutovňa s.č. 1943 na C KN parc.č.
4852, administratívna budova s.č. 1944 na C KN parc.č. 4853, podľa Uznesenia
sp.zn.: 26Cb/37/2021-57, Z 4155/21 - 378/21, na základe právoplatnosti
Uznesenia sp.zn 26Cb/37/2021-57, Z 5646/21 - 538/21
Ťarchy sa
vzťahujú len k rozsahu Predmetu dražby.
Iné údaje:
Bez zápisu.
Poznámka:
Bez zápisu.
Vyššie uvedené ťarchy v podobe záložných práv
a exekučných záložných práv neovplyvňujú hodnotu Predmetu dražby.
Vyhlásením konkurzu sa zo zákona exekučné konanie zastavuje a zrušuje sa
exekučné záložné právo s poukazom na ustanovenie § 48 ZKR. Pri speňažení
Predmetu dražby zanikajú ťarchy v podobe záložného práva v súlade s ustanovením
§ 93 ods. 2 ZKR, nakoľko záložné práva sa považujú za zabezpečovacie právo
podľa ustanovenia § 8 ZKR. V dôsledku uvedeného sa Predmet dražby na
vydražiteľa prevádza nezaťažený týmito ťarchami /záložnými právami, exekučnými
záložnými právami/. Všetky zápisy na LV č.
4848 a LV č. 5393, týkajúce sa uvedených tiarch /záložné práva a
exekučné záložné práva/ budú pri zápise vlastníckeho práva vydražiteľa do
katastra nehnuteľností záznamom zrušené/vymazané z predmetného listu
vlastníctva.
Cena predmetu
dražby zistená znaleckým posudkom č. 24/2023 zo dňa 12.09.2023 vyhotoveným znalcom:
Ing. Miroslavom Tokárom, miesto výkonu činnosti Bratov Baldigarovcov 13, 940 54
Nové Zámky, zapísaný v zozname znalcov vedenom Ministerstvom spravodlivosti
Slovenskej republiky pre odbor: Stavebníctvo, odvetvie: Pozemné stavby a Odhad
hodnoty nehnuteľností, evidenčné číslo znalca: 913556:
74.000,- EUR (slovom: sedemdesiatštyritisíc eur)
Najnižšie
podanie:
62.900,- EUR bez DPH (slovom: šesťdesiatdvatisíc
deväťsto eur)
Minimálne prihodenie:
500,- EUR
(slovom: päťsto eur)
Výška dražobnej
zábezpeky:
18.870,- EUR
(slovom: osemnásťtisícosemstosedemdesiat eur)
Spôsob a lehota
na zloženie dražobnej zábezpeky:
A. Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:
a) v hotovosti
zložená do pokladne organizátora dražby alebo k rukám organizátora dražby
priamo na dražbe najneskôr do otvorenia dražby,
b) vkladom na
bankový účet správy konkurznej podstaty Úpadcu (číslo účtu v tvare IBAN:
SK25 1111 0000 0014 2713 3018, SWIFT/BIC: UNCRSKBX, vedený v UniCredit Bank
Czech Republic and Slovakia, a.s., pobočka zahraničnej banky, VS: 012023),
dokladom o úhrade je originál dokumentu „vklad v hotovosti na účet“
s označením, že ide o dražobnú zábezpeku ku konkrétnemu číslu dražby
(nutnosť súčasného doloženia kópie takéhoto dokladu). Dražobná zábezpeka musí
byť k okamihu otvorenia dražby pripísaná na účet správy konkurznej
podstaty Úpadcu,
c) bezhotovostným
prevodom v prospech bankového účtu správy konkurznej podstaty Úpadcu (číslo
účtu v tvare IBAN: SK25 1111 0000 0014 2713 3018, SWIFT/BIC: UNCRSKBX,
vedený v UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., pobočka zahraničnej
banky, VS: 012023), dokladom o úhrade je originál dokumentu „potvrdenie
o bezhotovostnom prevode finančných prostriedkov“ s označením, že ide
o dražobnú zábezpeku ku konkrétnemu číslu dražby (nutnosť súčasného doloženia
kópie takéhoto dokladu). Dražobná zábezpeka musí byť k okamihu otvorenia
dražby pripísaná na účet správy konkurznej podstaty Úpadcu,
d) bankovou zárukou
(jej originál alebo úradne overená kópia) v prospech organizátora dražby
s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby za
predpokladu, že účastník dražby sa stane vydražiteľom.
Pozn.: Iný
spôsob úhrady dražobnej zábezpeky je vylúčený.
Úhrada dražobnej zábezpeky nie je možná platobnou
kartou, zmenkou alebo šekom.
B. Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky:
Lehota na úhradu dražobnej zábezpeky sa končí
otvorením dražby.
C. Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky:
V zmysle ustanovenia § 15 Zákona o DD alebo
v zmysle ustanovenia § 19 Zákona o DD.
Spôsob úhrady
ceny dosiahnutej vydražením:
vkladom na účet správy konkurznej podstaty Úpadcu alebo bankovým prevodom
na účet správy konkurznej podstaty Úpadcu (číslo účtu v tvare IBAN: SK25
1111 0000 0014 2713 3018, SWIFT/BIC: UNCRSKBX, vedený v UniCredit Bank Czech
Republic and Slovakia, a.s., pobočka zahraničnej banky, VS: 012023),
s označením čísla dražby, najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby.
Upozornenie: Predmet
dražby sa speňažuje mimo režim DPH podľa ust. § 38 zákona č. 222/2004 Z. z.
o dani z pridanej hodnoty, a preto nemôže ani vydražiteľ, ktorý
je platiteľom dane z pridanej hodnoty dosiahnuť odpočet DPH z ceny
dosiahnutej vydražením.
Obhliadka predmetu dražby:
Termín č. 1: dňa 22.11.2023 (t.j. streda) o 10:00 hod., stretnutie
záujemcov sa uskutoční pred areálom Predmetu dražby nachádzajúcom sa na pravej
strane cesty č. 1657 smerujúcej z mesta Vráble do obce Tehla.
Termín č. 2: dňa 27.11.2023 (t.j. pondelok) o 10:00 hod., stretnutie záujemcov sa uskutoční pred areálom
Predmetu dražby nachádzajúcom sa na pravej strane cesty č. 1657 smerujúcej
z mesta Vráble do obce Tehla.
Organizačné
opatrenia:
Záujemcovia o vykonanie obhliadky sú povinní ohlásiť svoju účasť na
obhliadke telefonicky alebo e-mailom vopred, najneskôr 48 hodín pred stanoveným
termínom obhliadky na tel. č. 0908 989 977 alebo na e-mailovú adresu bratislava@irkr.sk .
Nadobudnutie vlastníckeho práva
k predmetu dražby:
Ak uhradil
vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho
vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu.
Poznámka:
Vlastnícke právo prechádza na vydražiteľa udelením príklepu. Prechodom
vlastníckeho práva (speňažením) zanikajú všetky záložné práva postupom podľa
ustanovenia § 93 ods. 2 ZKR.
Podmienky odovzdania predmetu
dražby vydražiteľovi:
a) zaplatenie ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 Zákona o DD,
b) osvedčený odpis notárskej zápisnice osvedčujúcej priebeh dražby podľa §
29 Zákona o DD.
·
Po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľa
k predmetu dražby (t.j. po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27
ods. 1 Zákona o DD), je organizátor dražby povinný odovzdať predmet dražby
a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s
predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez
zbytočného odkladu vydražiteľovi; vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne
potvrdí.
·
Ak ide o dražbu bytu, domu, inej nehnuteľnosti,
podniku alebo jeho časti alebo ak najnižšie podanie hnuteľných vecí, práv a iných
majetkových hodnôt presiahne sumu 33.193,92 €, predchádzajúci vlastník je
povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu
notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných
prieťahov. Organizátor dražby je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní
predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci
vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a organizátor dražby. Jedno
vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane
vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať,
táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj
tejto osobe; o tom organizátor túto osobu poučí. Na ostatné náležitosti
zápisnice o odovzdaní predmetu dražby sa primerane použijú ustanovenia §
29 ods. 2 Zákona o DD.
Pozn.: V zmysle ustanovenia § 29
ods. 5 Zákona o DD všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím
predmetu dražby nesie vydražiteľ!
Priebeh dražby osvedčí notárskou zápisnicou:
Mgr. Tomáš Leškovský, so sídlom notárskeho úradu Žabotova
2/B, 811 04 Bratislava
Upozornenie/poučenie:
V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené
ustanovenia Zákona o DD, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na
svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa
určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa
príklepu, okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním
trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má
predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt
podľa osobitného predpisu (zákon č. 253/1998 Z. z.); v tomto prípade je možné
domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty.
Osoba, ktorá na základe vyššie uvedeného podala na súde žalobu
o neplatnosť dražby, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu
začatie súdneho konania. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú
navrhovateľ a organizátor dražby, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a
dotknutá osoba podľa ustanovenia § 21 odsek 2. Zákona o DD.
Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky
príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia
dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým
istým Organizátorom dražby na tom istom mieste, a ak neumožnil vlastník
predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke
právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
Všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné
práva, ich musia preukázať najneskôr do termínu otvorenia dražby a uplatniť ich
na dražbe ako dražitelia.
V Bratislave, dňa 14.11.2023
Za navrhovateľa
a organizátora dražby:
I & R KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k. s.
