Dražba
OZNÁMENIE O DRAŽBE
č. 2/2021
Spoločnosť triple
services s.r.o ako dražobník v zmysle zákona č. 527/2002 Z. z.
o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona č. 323/1992 Zb. o notároch
a notárskej činnosti (Notársky poriadok) znení neskorších predpisov (ďalej
len „ZoDD“) zverejňuje v zmysle ustanovenia § 17 ods. 3 ZoDD.
Dražobník:
Obchodné meno: triple services s.r.o.
Sídlo: Budovateľská
2256/60, 927 01 Šaľa, Slovenská republika
Zapísaná: v
Obchodnom registri OS Trnava, oddiel Sro, vložka 46992/T
IČO: 50 824 431
DIČ: 2120547000
IČ DPH: SK2120547000
Navrhovateľ dražby:
Obchodné meno:
I & R
KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k.s.,
Zapísaný v zozname správcov
vedeným MS SR, značka správcu
S 1436
Sídlo: Šoltésovej
2, 811 08 Bratislava, Slovenská republika
Zapísaná: v Obchodnom registri OS Bratislava I,
oddiel Sr, vložka č. 841/B
IČO: 36 865
265
DIČ: 2022911792
IČ DPH: SK2022911792
úpadca: B.O.S. Slovakia, a.s.
Sídlo: Boženy
Nemcovej 1, 093 01 Vranov nad Topľou, Slovenská republika
Zapísaná: v Obchodnom
registri OS Prešov, oddiel Sa, vložka č. 10452/P
IČO: 35 810
907
Uznesením Okresného súdu Prešov, sp.
zn. 2R/4/2013, zo dňa 23.10.2013 bol vyhlásený konkurz na majetok úpadcu: B.O.S.
Slovakia, a.s., so sídlom Boženy Nemcovej 1, 093 01 Vranov nad Topľou, IČO: 35
810 807 (ďalej len „úpadca“),.Uznesenie bolo zverejnené v Obchodnom
vestníku MS SR č. 209/2013 zo dňa 29.10.2013 pod položkou K019240.
Uznesením Okresného súdu Prešov, sp. zn.
2R/4/2013, zo dňa 07.02.2014 bola ustanovená do funkcie správcu úpadcu
spoločnosť I & R KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k. s., so sídlom kancelárie
Slánska 20A, 080 06 Prešov, IČO: 36 868 671, značka správcu S 1436. Uznesenie bolo zverejnené v Obchodnom vestníku MS SR č. 31/2014 zo
dňa 14.02.2014 pod položkou K003040.
Správca v zmysle ust. § 44 ods. 1 zákona č. 7/2005 o konkurze
a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých
zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len „ZKR“) koná v mene
a na účet úpadcu, a počas konkurzu speňažuje majetok podliehajúci
konkurzu v zmysle ust. § 40 ods. 2 ZKR.
Zabezpečený veriteľ Slovenská konsolidačná, a.s., so sídlom Cintorínska 21, 814 99 Bratislava, IČO: 35 776 005 ako príslušný orgán podľa
ustanovenia § 82 ods. 2 písm. b) ZKR udelil správcovi záväzný pokyn na
speňaženie majetku Úpadcu (nižšie špecifikovaného predmetu dražby), ktorý je
v rámci konkurzu zaradený do súpisu oddelenej podstaty zabezpečeného
veriteľa, zverejnenom v Obchodnom vestníku MS SR č. 6/2014 pod položkou K000374 dňa 10.01.2014, formou dražby v zmysle
ustanovenia § 92 ods. 1 písm. b) ZKR v spojení s ustanovením § 92
ods. 5 a 6 ZKR, za podmienok uvedených v záväznom pokyne.
Miesto konania dražby: Notársky úrad JUDr. Miriam Hroteková
Račianske
mýto 1/A, 831 02 Bratislava - Nové mesto
Dátum konania dražby: 08.11.2021
Čas otvorenia dražby: 10:00
Dražba: 1.kolo dražby
Predmet dražby:
Predmetom dražby je nehnuteľnosť evidovaná na LV č. 4760,
vedenom Okresným úradom Bratislava - katastrálny odbor, okres: Bratislava IV, obec
Bratislava - m.č. Dúbravka, katastrálne
územie Dúbravka a to:
-
byt
č. 1 sa nachádza na 2. poschodí bytového domu so súp. č. 3480 (polyfunkčný dom),
na ulici Agátová, orientačné číslo vchodu 7/E, postavenom na pozemku – parcela
registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape ako parc. č. KN-C 3422/8;
-
Podiel
priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve
a spoluvlastnícky podiel k pozemku (parcela registra „C“ s parc.
č. KN-C3422/8 zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 242 m2), vo veľkosti 5939/144813 k celku.
(ďalej len ako „predmet
dražby“)
Vlastník predmetu dražby: B.O.S. Slovakia, a.s., t.j. úpadca.
Predmet dražby sa draží
ako „stojí a leží“.
Predmet dražby sa draží
vo výlučnom vlastníckom podiele: 1/1
Opis a stav
predmetu dražby:
UMIESTNENIE STAVBY A KONŠTRUKČNÉ RIEŠENIE: Bytový komplex 7A – 7H, ktorého objekt so
súp.č. 3480 je súčasťou sa nachádza v zastavanom území mestskej časti Dúbravka,
bol daný do užívania v roku 2010 podľa záznamu na LV (Rozhodnutie o pridelení
súpisného a orientačného čísla stavby pod.č.j. SU/12035/6026/2010/Mi zo
dňa 16.12.2010). Obytný dom radového typu je situovaný na pozemku parc.č.
3422/8, s jedným vstupom a výťahom je postavený v novšej zástavbe bytových
domov (komplexov o niekoľkých domoch) na okraji urbanizovaného územia mesta, s
dobrým prístupom na zástavku MHD (konečná električiek a autobusov). V okolí
domu prevláda zástavba bytových domov a objektov s občianskou vybavenosťou v
rozsahu mestskej časti, s doplnkovými funkciami mestského významu.
ZATRIEDENIE STAVBY : Na liste vlastníctva je stavba vedená
ako druh stavby 22 – polyfunkčná budova s vydaným súpisným číslom, so zápisom
jednotlivých bytov a nebytových priestorov v dome. JKSO: 803 5 Domy obytné
netypové KS: 112 2 Trojbytové a viacbytové budovy
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: Obytný dom je dispozičné riešený
ako bytový dom schodiskového typu s výťahom. Vstup do domu je priamo z
upraveného terénu, popod dom je vjazd do garážového domu v strede obytného
komplexu, tvoriac vecné bremeno na LV. Dom má domovú vybavenosť v rozsahu
pivníc na poschodiach a dva nebytové priestory v parteri objektu,
príslušenstvom bytového domu sú prístupové chodníky k domu a všetky prípojky od
domu k verejným inžinierskym sieťam. STAVEBNO-TECHNICKÝ POPIS: Spodná stavba
domu je na základoch skeletového typu s vodorovnou hydroizoláciou. Nosné murivo
je zrealizované zo železobetónových stavebných materiálov, so zateplením.
Stropy sú rovné. Vnútorné omietky sú prevedené ako vápennocementové hladké.
Povrchové úpravy spoločných priestorov sú vápenné omietky, povrchová úprava schodiskových
stupňov je keramická dlažba. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, a
exteriérové dvere sú hliníkové s el. vrátnikom na čip pre otváranie.
SPOLOČNÉ ČASTI. ZARIADENIA A PRÍSLUŠENSTVO DOMU: S
vlastníctvom bytu je spojené i spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných
zariadení domu a príslušenstva domu. Uvedené spoločné časti a zariadenia
bytového domu sú v spoluvlastníckom podiele vlastníka bytu č. 1, ktorého
veľkosť predstavuje 5939/144813.
VEK BYTOVÉHO DOMU : Vek domu je určený dokladom ku dňu
ohodnotenia na 11 rokov (rok dania domu do užívania - rok 2010). Technický stav
domu je primeraný hlavne jeho veku. Na dome je vykonávaná bežná údržba. Byt je
v pôvodnom stavebnotechnickom stave.
POPIS BYTU Č. 1:
UMIESTNENIE A DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU: Jedná sa o dvojizbový
byt, ktorý sa nachádza na 1.poschodí/2.NP. Vo vchode s orientačným číslom 7E sa
nachádza 24 bytov. Byt pozostáva z obytných miestností a príslušenstva s
orientáciou na dve strany. Príslušenstvo bytu je zádverie, WC, kúpeľňa, šatník,
kuchyňa, chodba, pivnica č. 1 na 1.NP. Byt má loggiu a balkón.
STAVEBNO-TECHNICKÝ POPIS BYTU: Byt pozostáva z plávajúcej
podlahy, keramickej dlažby a obkladu bežného štandardu, plastové okná s int.
žalúziami. V kuchyni je atypická kuchynská linka s nerezovým drezom s pákovou
batériou so zabudovanými spotrebičmi. V kúpeľni sú inštalované príslušné
zariadenia (sanita keramická, klasická batéria, sprchový kút s hornou ružicou,
WC je so zabudovanou nádržkou) vo vyššom štandarde. V byte je zrealizovaný rozvod
studenej a teplej vody, rozvod TÚV je z vlastného zdroja cez plynový kotol
Wiessmann do oceľových doskových radiátorov, rozvod svetelnej elektroinštalácie
s elektromerom, rozvod slaboprúdového rozvodu - televízie, domového vrátnika so
zvončekom.
Popis práv
a záväzkov k predmetu dražby:
a)
Vecné bremená
-
Vecné
bremeno v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákoníka spočívajúce v práve
prechodu a prejazdu cez parc.č. 3422/8 do stavebného objektu podzemných
garáží postavených na parc.č. 3422/148 zo strany SO 103 Polyfunkčného domu C,
sekcia C4 v časti prepojenia podzemného garážového kompelxu príjazdovou rampou,
situovanou pod objektom medzi modulovými osami 1-2, podľa V-34450/08 zo dňa
15.12.2008
b) Záložné práva
-
3 Záložné právo v prospech: Slovenská sporiteľňa,
a.s., IČO 00151653, na byt č.1, 1.p., Agátová, podľa V- 25901/10 zo dňa
21.10.2010
3 Záložné právo v prospech:
Slovenská konsolidačná, a.s., Bratislava, IČO 35776005 na pozemok parc.č.
3422/8 a rozostavanú stavbu na parc.č. 3422/8, podľa V-16091/08 zo dňa 5.6.2008
- Vz 11427/08, (Zmluva o postúpení pohľadávky, Z-16585/13)
Ťarchy sa vzťahujú len k rozsahu Predmetu dražby.
Vydražiteľ nadobudne predmet dražby bez záložených práv
(tiarch) na ňom viaznucich v súlade s ust. § 93 ods. 2 ZKR,
nakoľko záložné práva sa považujú za zabezpečovacie právo podľa ust.§ 8 ZKR. Vecné
bremeno (ťarcha) pri vydražení prechádza na vydražiteľa predmetu dražby (nejde
o zabezpečovacie právo podľa ust. 8 ZKR a preto nezaniká podľa ust. §
93 ods. 2 ZKR).
c)
Nájomné práva viaznuce na Predmete dražby:
Nie sú známe
žiadne nájomné zmluvy týkajúce sa Predmetu dražby.
d) Vecné bremená viaznuce na Predmete dražby:
Nie sú známe
žiadne vecné bremena týkajúce sa Predmetu dražby s výnimkou zákonného vecného
bremena zapísaného na príslušnom liste vlastníctva
e) Iné skutočnosti viaznuce na Predmete dražby:
Nie sú známe žiadne iné skutočnosti viaznuce na Predmet dražby
Spôsob
stanovenia ceny predmetu dražby:
Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa
znaleckého posudku č. 103/2021, ktorý vypracovala: Ing. arch. Iveta Horáková,
znalec v odbore Stavebníctvo, odvetvie pozemné stavby a odhad hodnoty
nehnuteľnosti, zapísaný v zozname znalcov pod ev. č. 934807. Dátum vypracovania
znaleckého posudku 17.08.2021
Hodnota
predmetu dražby podľa znaleckého posudku: 164.000,-
€
Najnižšie
podanie: 164.000,-
€
Minimálne prihodenie: 1.000,-
€
Výška
dražobnej zábezpeky: 49.200,-
€
Doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky:
a) originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej
zábezpeky. Účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude
dražobná zábezpeka pripísaná na účet Dražobníka,
b) hotovosť vo výške dražobnej
zábezpeky,
c) originál alebo overená kópia
preukazujúca vystavenie bankovej záruky,
d) originál alebo overená kópia notárskej zápisnice preukazujúca
zloženie dražobnej zábezpeky formou notárskej úschovy.
Spôsob zloženia dražobnej
zábezpeky:
a)
bezhotovostný
prevod alebo vklad na účet dražobníka číslo účtu, IBAN: SK 25 1111 0000 0014 2883 7017 vedený v UniCredit Banke, a.s.,
variabilný symbol 022021,
b)
v hotovosti
do pokladne v sídle dražobníka alebo v mieste konania dražby,
c)
banková
záruka,
d)
notárska
úschova.
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani
šekom.
Lehota na zložene
dražobnej zábezpeky: do otvorenia dražby.
Doklad preukazujúci
zloženie dražobnej zábezpeky:
a)
originál
príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky, účastník
bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka
pripísaná na účet Dražobníka,
b)
hotovosť
vo výške dražobnej zábezpeky,
c)
originál
alebo overená kópia preukazujúca vystavenie bankovej záruky,
d)
originál
alebo overená kópia notárskej zápisnice preukazujúca zloženie dražobnej
zábezpeky formou notárskej úschovy.
Spôsob vrátenia
dražobnej zábezpeky:
Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby
nevydražil dražobnú zábezpeku bez zbytočného odkladu po skončení dražby
bezhotovostným prevodom na jeho účet. Ak bola dražobná zábezpeka zložená
v hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo na mieste konania
dražby, dražobná zábezpeka sa vráti ihneď po skončení dražby v hotovosti
účastníkovi dražby. Listiny preukazujúce zloženie dražobnej zábezpeky formou
bankovej záruky alebo notárskej úschovy vráti dražobník účastníkovi dražby
ihneď po skončení dražby.
Úhrada ceny dosiahnutej
vydražením:
V zmysle
ustanovenia § 26 ods. 3 až ods. 5 ZoDD, sa dražobná zábezpeka započítava
vydražiteľovi do ceny dosiahnutej vydražením. Zostávajúcu časť ceny je
vydražiteľ povinný zaplatiť v peniazoch v eurách v hotovosti do pokladne
v sídle dražobníka alebo bezhotovostným prevodom na účet dražobníka, číslo
účtu : IBAN: SK25 1111 0000 0014 2883
7017 vedený v UniCredit Banke, a.s. ,pod variabilným symbolom 022021 a to do 15 dní od skončenia
dražby.
Poznámka: Predaj predmetu dražby je oslobodený od
DPH v súlade s ustanoveniami §38 zákona č. 222/2004 Z.z. o dani
z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov.
Obhliadka predmetu
dražby:
Obhliadka 1: dátum: 18.10.2021,
čas: 10:00
Obhliadka 2: dátum: 25.10.2021,
čas: 10:00
Miesto obhliadky: Agátová 7/E, Bratislava – m.č. Dúbravka
Organizačné opatrenie: Obhliadka sa uskutoční po
predchádzajúcom telefonickom dohovore min. 24 hodín vopred na tel. čísle +421 911 553
421.
Nadobudnutie
vlastníckeho práva k predmetu dražby
Po úhrade ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom
v zákonom ustanovenej lehote prechádza na neho vlastnícke právo dňom
udelenia príklepu. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí
vlastníckeho práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby.
V prípadoch, keď sa vyhotovuje o priebehu dražby notárska zápisnica,
vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej
zápisnice.
Podmienky odovzdania
predmetu dražby vydražiteľovi
a) Po nadobudnutí vlastníckeho práva
alebo iného práva k predmetu dražby odovzdá dražobník bez zbytočného
odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke
právo alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby. Vydražiteľ
prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí.
b) Ak ide o predmet dražby podľa § 20
ods. 13 ZoDD t.j. ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť,
predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe
predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti
vydražiteľa podľa podmienok uvedených v tomto oznámení o dražbe bez
zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu
o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní dražby podpíšu predchádzajúci
vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie
zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane
vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať, alebo ju prevziať,
táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za
odovzdanú aj tejto osobe. O tom dražobník túto osobu poučí.
c) Všetky náklady spojené
s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto
povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou
vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im
tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.
d) Nebezpečenstvo škody na predmete
dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania
predmetu dražby, v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za
škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ
v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, nesie nebezpečenstvo škody
a zodpovednosť za škodu vydražiteľ.
e) Osoba povinná vydať predmet dražby
zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s odovzdaním predmetu
dražby.
Meno, priezvisko
a sídlo notára:
JUDr.
Miriam Hroteková, Račianske mýto 1/A, 831 02 Bratislava – Nové Mesto
Poučenie podľa §21 ods.
2 až 6 ZoDD
1. V prípade, ak sa spochybňuje
platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia ZoDD, môže osoba,
ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil
neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa
neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody
neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide
o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník
predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č.
253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky
a registri obyvateľov Slovenska v znení zákona č. 454/2004 Z.z.,
v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí
tejto lehoty. V prípade spoločnej
dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu
podľa bodu 1. tohto poučenia je povinná oznámiť príslušnej správe katastra
nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania
o neplatnosť dražby podľa bodu 1. tohto poučenia sú navrhovateľ dražby,
dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu
2. tohto poučenia.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak
súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné
vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie
inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník
predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako
vlastnícke právo, vykonávať riadnu obhliadku predmetu dražby.
V Šali, dňa ............... V Bratislave, dňa ...............
Dražobník: Navrhovateľ:
....................................... ........................................................................
triple services s. r.
o. I &
R KONKURZY
Ing. Boris Čirik, konateľ A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k.s.
JUDr. Simon Manduch,
komplementár
správca úpadcu
B.O.S.
Slovakia a.s. „v konkurze“
