Dražba
Označenie
organizátora a navrhovateľa dražby:
obchodné meno: I
& R KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k.s.
sídlo: Šoltésovej
2, 811 08 Bratislava
IČO: 36 865 265
IČ DPH: SK2022911792
Zapísaný: v Obchodnom registri
Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sr, vložka číslo 841/B
a v zozname správcov Ministerstva spravodlivosti SR pod č. S 1436
Zastúpený: JUDr. Simon Manduch,
komplementár oprávnený konať samostatne
ako
správca úpadcu:
obchodné meno: RELCO s.r.o.
v konkurze
sídlo: Okružná 3239, 900 01 Modra
IČO: 36 541 818
Zapísaný: v Obchodnom registri
Okresného súdu Bratislava, oddiel: Sro, vložka č.: 72940/B
Miesto,
dátum a čas otvorenia dražby:
Miesto dražby: zasadacia miestnosť na Obecnom
úrade v Malom Krtíši, Družstevná 2, 990 01 Malý Krtíš
Dátum dražby: 19.10.2020
(t.j. v pondelok)
Čas otvorenia dražby: 13:00
Čas otvorenia
pre účastníkov: 12:45
Čas otvorenia
dražby pre verejnosť: 12:55
Pozn: Pokiaľ bude za účastníka konať na dražbe
osoba poverená na základe písomného splnomocnenia (splnomocnenec), vyžaduje sa
úradne osvedčená pravosť podpisu splnomocniteľa.
Účastník dražby je povinný doložiť čestné
vyhlásenie, že nie je osobou vylúčenou z dražby.
Označenie dražby:
Štvrté kolo
dražby
Predmet dražby:
Predmetom dražby
je nasledovný nehnuteľný majetok zapísaný na LV č. 767, vedenom Okresným
úradom Veľký Krtíš, katastrálnym odborom, pre katastrálne
územie Malý Krtíš, obec: Malý Krtíš, okres: Veľký Krtíš, štát: SR, ktorý sa bude speňažovať na dobrovoľnej dražbe:
Opis predmetu dražby a stavu predmetu dražby:
1. Predmety dražby -
pozemky sa nachádzajú v Banskobystrickom kraji v okrese Veľký Krtíš v
katastrálnom území Malý Krtíš. Obec leží v Ipeľskej kotline v doline potoka
Krtíš. Nachádza sa južne v bezprostrednej blízkosti okresného mesta Veľký
Krtíš.
2. Pozemok parcely registra „C“, parc. č. 611/3 - Pozemok sa nachádza
mimo zastavaného územia obce Malý Krtíš, východne od intravilánu obce.
Leží na severnom svahu medzi kopcami Hora (259) a Prosiská (282), kde južný
horný okraj pozemku je v nadmorskej výške cca 250 m.n.m. a dolný severný okraj
vo výške 225 m n.m. Severný okraj je ohraničený lesným potôčikom, za ktorým sa
nachádza asfaltová cestná komunikácia medzi obcami Veľký Krtíš a Veľké
Straciny. V blízkosti južnej hranice pozemku sa nachádza pole fotovoltickej
elektrárne. Pozemok nie je priamo prístupný zo žiadnej verejnej komunikácie a
nie je vybavený žiadnymi prípojkami inžinierskych sietí. V súčasnosti nie je v
území ohraničený, a je na celej svojej ploche zarastený náletovými drevinami.
3. Pozemok parcely registra „E“, parc. č. 218/4 - Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce Malý Krtíš, na juhovýchodnom okraji intravilánu obce v
priemyselnej zóne Malý Krtíš. Leží na západnom svahu s klesaním cca 4 m, medzi
obecnou cestou Osloboditeľov na východe a skladovou halou súp.č. 1040
postavenou na parc.č. 311/5, k.ú. Malý Krtíš. V blízkosti sa nachádza cestná
komunikácia priemyselného parku s asfaltovým povrchom a s postranným verejným
osvetlením. Pozemok nie je priamo prístupný zo žiadnej verejnej komunikácie a
nie je vybavený žiadnymi prípojkami inžinierskych sietí. V dostupnosti sú
rozvody vody, plynu, elektro a kanalizácie. V súčasnosti nie je pozemok v území
ohraničený, a je na celej svojej ploche zarastený náletovými trávami a
drevinami bez prítomnosti stromov.
Práva a záväzky viaznuce na Predmete dražby:
Ťarchy viaznuce na Predmete dražby:
Na príslušnom liste vlastníctva č. 767 v časti C Ťarchy je
k Predmetu dražby zapísané:
Záložné právo v prospech Daňového úradu Banská Bystrica, Nová
13, 974 04 Banská Bystrica zriadené Rozhodnutím č. 9600502/5/4240379/2014/Liv
zo dňa 16.09.2014 - Z 2447/2014 - vz 93/14 (zmena obchodného mena a sídla
spoločnosti - Ravence s.r.o., IČO44937831, si sídlom J.Bottu 3, 974 01 B.
Bystrica)
Iné údaje:
Viď. LV 767
Poznámka:
Dňa 3.12.2014 sa poznamenáva záložné právo v prospech Daňového
úradu Banská Bystrica, Nová 13, 974 04 Banská Bystrica zriadené Rozhodnutím č.
9600502/5/4240379/2014/Liv zo dňa 16.09.2014 - P 760/2014 - vz 92/14 (zmena
obchodného mena a sídla spoločnosti - Ravence s.r.o., IČO44937831, si sídlom
J.Bottu 3, 974 01 B. Bystrica)
Dňa 31.8.2017 sa poznamenáva Oznámenie dražobníka MARENČÍK
dražby, s.r.o., Snežienkova 1726/4, 949 01 Nitra, IČO: 48 172 022 o konaní
dobrovoľnej dražby č. DD 15/2017 zo dňa 28.08.2017 - P 559/2017 - vz 44/17
(Navrhovateľ: I & R KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k.s., Správca,
Šoltésovej 2, 811 08 Bratislava)
Dňa 19.10.2017 sa poznamenáva Oznámenie dražobníka MARENČÍK
dražby, s. r. o., Snežienkova 1726/4, 949 01 Nitra, IČO: 48 172 022 o konaní
opakovanej dobrovoľnej dražby č. DD 15/2017 zo dňa 17.10.2017 (Navrhovateľ: I
& R KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k. s., Šoltésovej 2, 811 08 Bratislava)
- P 693/2017 - VZ 51/17
Ťarchy sa vzťahujú len k rozsahu Predmetu dražby.
Vyššie
uvedené ťarchy neovplyvňujú hodnotu Predmetu dražby. Podľa § 93 ods. 2
ZKR „Speňažením majetku zanikajú všetky
zabezpečovacie práva okrem záložného práva zriadeného správcom po vyhlásení
konkurzu na základe záväzného pokynu príslušného orgánu a okrem
zabezpečovacieho práva k majetku tretej osoby, ktoré je v skoršom poradí ako
zabezpečovacie právo, ktoré zabezpečuje záväzok úpadcu.“ Pri speňažení
Predmetu dražby vydražiteľ nadobudne Predmet dražby bez tiarch na ňom
viaznucich.
Cena predmetu dražby zistená znaleckým posudkom č. 21/2020 zo
dňa 20.08.2020 vyhotoveným znaleckou organizáciou B C
S R Experts s.r.o., Jegorovova
37, 974 01 Banská Bystrica, IČO: 46 461 477, Evidenčné číslo
znaleckej organizácie: 900254, zapísanou v zozname znalcov, tlmočníkov a
prekladateľov, ktorý vedie Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky o.i.
pre odbor Stavebníctvo, Odhad hodnoty nehnuteľností: 9.700,- EUR (slovom: Deväťtisícsedemsto
eur)
Najnižšie podanie:
4.850,- EUR (slovom: Štyritisíc osemstopäťdesiat
eur)
Minimálne prihodenie:
200,- EUR (slovom:
Dvesto eur)
Výška dražobnej zábezpeky:
3.000,- EUR
(slovom: Tritisíc eur)
Spôsob a
lehota na zloženie dražobnej zábezpeky:
A. Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:
a)
v hotovosti zložená do pokladne Organizátora dražby alebo k rukám
Organizátora dražby priamo na dražbe najneskôr do otvorenia dražby,
b) bezhotovostným
prevodom v prospech bankového účtu správy konkurznej podstaty Úpadcu (číslo
účtu v tvare IBAN: SK50 1100 0000
0029 4402 4973, vedený v Tatra banka, a.s., VS: 032020, dokladom o úhrade je originál dokumentu „potvrdenie
o bezhotovostnom prevode finančných prostriedkov“ s označením, že ide
o dražobnú zábezpeku ku konkrétnemu číslu dražby (nutnosť súčasného doloženia
kópie takéhoto dokladu). Dražobná zábezpeka musí byť k okamihu otvorenia
dražby pripísaná na účet správy konkurznej podstaty Úpadcu,
c) banková
záruka (jej originál alebo úradne overená kópia) v prospech organizátora
dražby s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby
za predpokladu, že účastník dražby sa stane vydražiteľom,
d) úhrada
dražobnej zábezpeky nie je možná platobnou kartou, zmenkou alebo šekom.
Poznámka: iný spôsob úhrady dražobnej zábezpeky je
vylúčený.
B. Lehota na
zloženie dražobnej zábezpeky:
- lehota na
úhradu dražobnej zábezpeky sa končí otvorením dražby;
C. Spôsob
vrátenia dražobnej zábezpeky:
- v zmysle
ustanovenia § 15 Zákona o DD alebo v zmysle ustanovenia § 19 Zákona
o DD;
Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením:
a) v hotovosti
k rukám Organizátora dražby po skončení dražby, ak cena dosiahnutá
vydražením nepresiahne sumu 6.640,- Eur
b) ak cena dosiahnutá vydražením presiahne sumu
6.640,- Eur vkladom na účet správy konkurznej podstaty Úpadcu alebo bankovým
prevodom na účet správy konkurznej podstaty Úpadcu (číslo účtu v tvare
IBAN: SK50 1100 0000 0029 4402 4973,
vedený v Tatra banka, a.s., VS: 032020),
s označením čísla dražby, najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby.
Poznámka:
Dodanie Predmetu dražby je oslobodené od DPH podľa § 38 ods. 1 v spojení
s ust. § 8 ods. 2 Z.č. 222/2004 Zb. o dani z pridanej hodnoty
Obhliadka
predmetu dražby:
Termín č. 1: 21.09.2020
o 12:00 hod., stretnutie záujemcov sa uskutoční pred objektom Obecného
úradu Malý Krtíš, Družstevná 2, 990 01 Malý Krtíš
Termín č. 2: 05.10.2020 o 12:00 hod., stretnutie záujemcov sa uskutoční pred objektom Obecného
úradu Malý Krtíš, Družstevná 2, 990 01 Malý Krtíš
Organizačné
opatrenia:
Záujemcovia o vykonanie obhliadky sú povinní ohlásiť
svoju účasť na obhliadke telefonicky alebo e-mailom najneskôr 24 hodín pred
stanoveným termínom obhliadky na tel. č. 0908 989 977 alebo na e-mailovú
adresu bratislava@irkr.sk.
Nadobudnutie
vlastníckeho práva k predmetu dražby:
Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v
ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k
predmetu dražby udelením príklepu.
Poznámka:
Vlastnícke právo prechádza na vydražiteľa udelením
príklepu. Prechodom vlastníckeho práva (speňažením) zanikajú všetky záložné
práva postupom podľa ustanovenia § 93 ods. 2 ZKR, ak predtým nezanikli podľa
ustanovenia § 28 ods. 4 ZKR.
Podmienky
odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi:
a) zaplatenie ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 Zákona o DD,
b) osvedčený odpis notárskej zápisnice osvedčujúcej priebeh dražby podľa §
29 Zákona o DD.
·
Po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľa
k predmetu dražby (t.j. po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27
ods. 1 Zákona o DD), je organizátor dražby povinný odovzdať predmet dražby
a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s
predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez
zbytočného odkladu vydražiteľovi; vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne
potvrdí,
·
Ak ide o dražbu bytu, domu, inej nehnuteľnosti,
podniku alebo jeho časti alebo ak najnižšie podanie hnuteľných vecí, práv
a iných majetkových hodnôt presiahnu sumu 33.193,92 €, predchádzajúci
vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného
odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných
prieťahov. Organizátor dražby je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní
predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci
vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a organizátor dražby. Jedno
vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane
vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať,
táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj
tejto osobe; o tom organizátor túto osobu poučí. Na ostatné náležitosti
zápisnice o odovzdaní predmetu dražby sa primerane použijú ustanovenia §
29 ods. 2 Zákona o DD.
Poznámka:
V zmysle ustanovenia § 29 ods. 5 Zákona o DD všetky náklady spojené
s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ!
Priebeh dražby osvedčí notárskou zápisnicou:
JUDr. Alžbeta
Kondrlíková, so sídlom notárskeho úradu Mierová 1, 990 01 Veľký Krtíš
Upozornenie/poučenie:
V prípade, ak sa spochybňuje
platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia Zákona o DD, môže
osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby
určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak
sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody
neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu
domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase
príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu (zákon 253/1998 Z. z.);
v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto
lehoty.
Osoba, ktorá na základe vyššie
uvedeného podala na súde žalobu o neplatnosť dražby, je povinná oznámiť
príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania. Účastníkmi súdneho konania
o neplatnosť dražby sú navrhovateľ a organizátor dražby, vydražiteľ,
predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa ustanovenia § 21 odseky 2 a 4
Zákona o DD.
Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo
ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
Neplatnosť dražby nie je možné
vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou
oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým Organizátorom dražby
na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba,
ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku
predmetu dražby.
Všetky osoby,
ktoré majú k predmetu dražby iné práva, ich musia preukázať najneskôr do
termínu otvorenia dražby a uplatniť ich na dražbe ako dražitelia.
V Bratislave
dňa 11.09.2020