Ponukové konanie
Označenie Organizátora, Navrhovateľa dražby a Dražobníka:
obchodné meno: I & R KONKURZY
A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k. s.
sídlo: Šoltésovej 2, 811 08 Bratislava
IČO: 36 865
265
IČ DPH: SK2022911792
Zapísaný: v obchodnom
registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sr, vložka č. 841/B
a v zozname správcov Ministerstva spravodlivosti SR pod č. S1436
Zastúpený: JUDr. Simon Manduch, komplementár oprávnený konať
samostatne
ako správca úpadcu:
obchodné meno: SC-HG spol. s r.o. „v
konkurze“
sídlo: Veľké
Turovce 362, 935 81 Veľké Turovce
IČO: 44 644
604
Zapísaný: v obchodnom
registri Okresného súdu Nitra, oddiel: Sro, vložka č. 24457/N
Uznesením Okresného súdu Nitra zo dňa 05.05.2021, sp. zn.: 27K/5/2020, zverejneným v Obchodnom vestníku MS SR č. 89/2021 zo dňa 11.05.2021
pod značkou záznamu K021857, v právnej veci navrhovateľa – veriteľa Slovenská
republika - Daňový úrad Nitra, so sídlom Damborského 5, 949 01 Nitra, o návrhu
veriteľa na vyhlásenie konkurzu na majetok dlžníka obchodnej spoločnosti SC-HG
spol. s r.o., so sídlom Veľké Turovce 362, 935 81 Veľké Turovce, IČO: 44 644
604 (ďalej len „Úpadca“), súd rozhodol o vyhlásení konkurzu na majetok
Úpadcu a do funkcie správcu ustanovil JUDr. Tatianu Timoranskú, so sídlom
kancelárie Pribinova 9, 940 02 Nové Zámky, značka správcu S 1183 (ďalej
len „Pôvodný správca“).
Uznesením Okresného
súdu Nitra zo dňa 20.08.2021, sp. zn.: 27K/5/2020, zverejneným v Obchodnom vestníku MS SR č. 166/2021 zo dňa 27.08.2021
pod značkou záznamu K043149, v právnej veci vyhláseného konkurzu na
majetok Úpadcu súd rozhodol o odvolaní Pôvodného správcu a do funkcie
správcu Úpadcu ustanovil spoločnosť I
& R KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k. s., so sídlom Šoltésovej 2, 811
08 Bratislava,
IČO: 36 865 265, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava
I, oddiel: Sr, vložka č. 841/B a v zozname správcov Ministerstva spravodlivosti
SR pod č. S 1436 (ďalej len „Správca“).
Listom zo dňa 28.09.2021 zabezpečený
veriteľ Slovenská záručná a rozvojová banka, a.s., so sídlom Štefánikova 27, 814 99 Bratislava, IČO: 00 682 420 (ďalej len „Zabezpečený veriteľ“), ako príslušný orgán podľa ustanovenia § 82 ods. 2 písm. b) zákona č.
7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene
a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len
„ZKR“) udelil Správcovi záväzný
pokyn na speňaženie majetku Úpadcu (nižšie špecifikovaného Predmetu dražby), zapísaného
do súpisu oddelenej podstaty Zabezpečeného veriteľa pod súpisovými položkami
majetku por. č. 1 až 11 (zverejnenie v Obchodnom vestníku č. 133/2021 pod značkou záznamu K033905 dňa 13.07.2021) a doplnenia
súpisu oddelenej podstaty Zabezpečeného veriteľa pod súpisovom položkou
majetku por. č. 12 (zverejnenie v Obchodnom vestníku č. 158/2021 pod
značkou záznamu K034838 dňa 17.08.2021), formou dražby organizovanej Správcom
v zmysle ustanovenia § 92 ods. 1 písm. d) ZKR v spojení
s ustanovením § 92 ods. 6 ZKR za podmienok uvedených v uloženom záväznom
pokyne.
Miesto, dátum a
čas otvorenia dražby:
Miesto dražby: Zasadacia miestnosť na 1. poschodí kancelárie organizátora dražby (Správcu) príslušná pre Bratislavksý kraj, nachádzajúca sa na adrese Šoltésovej 2, 811 08 Bratislava
Dátum dražby: 28.07.2022 (t.j. štvrtok)
Čas otvorenia dražby: 10:00 hod.
Čas otvorenia miestnosti pre účastníkov dražby: 09:30 hod.
Čas otvorenia miestnosti pre verejnosť: 09:50 hod.
Pozn.: Pokiaľ
bude za účastníka konať na dražbe osoba poverená na základe písomného
splnomocnenia (splnomocnenec), vyžaduje sa úradne osvedčená pravosť podpisu
splnomocniteľa.
Účastník dražby
je povinný doložiť čestné vyhlásenie, že nie je osobou vylúčenou z dražby.
Označenie
dražby:
Druhé kolo dražby (opakovaná dražba).
Predmet dražby:
Predmetom dražby sú nasledovné nehnuteľnosti,
ktoré sa budú speňažovať na dobrovoľnej dražbe ako súbor nehnuteľností:
A. STAVBY;
LV č. 578 pre k.ú. Dolné
Turovce, obec: Veľké Turovce, okres: Levice, štát SR,
vo vlastníctve Úpadcu o veľkosti
spoluvlastníckeho podielu 1/1;
-
rodinný
dom č. 1 s popisom stavby rodinný dom, so súpisným
číslom 361, stavba postavená na parcele reg. ,,C", parc. č.: 271/16, zápis na LV 578, katastrálne územie: Dolné Turovce, obec: Veľké
Turovce, okres: Levice, štát SR; Veľkosť spoluvlastníckeho podielu Úpadcu: 1/1;
-
rodinný
dom č. 2 s popisom stavby rodinný dom, so súpisným číslom 362, stavba postavená na parcele
reg. „C“, parc. č.: 271/13, zápis na LV 578, katastrálne územie: Dolné
Turovce, obec: Veľké Turovce, okres: Levice, štát SR; Veľkosť spoluvlastníckeho
podielu Úpadcu: 1/1;
-
nebytový
priestor č. 1 s popisom stavby poľnohospodárska budova ,,DIELŇA" so súpisným číslom 384, stavba postavená na parcele reg. ,,C", parc. č.: 271/20, zápis na LV 578, katastrálne územie: Dolné Turovce, obec:
Veľké Turovce, okres: Levice, štát SR; Veľkosť spoluvlastníckeho podielu
Úpadcu: 1/1;
-
nebytový
priestor č. 2 s popisom stavby iná budova ,,JAZDIAREŇ" so súpisným číslom 457, stavba postavená na parcele reg. ,,C", parc. č.: 271/25, zápis na LV 578, katastrálne územie:
Dolné Turovce, obec: Veľké Turovce, okres: Levice, štát SR; Veľkosť
spoluvlastníckeho podielu Úpadcu: 1/1;
B. POZEMKY; zapísané na LV č. 578 pre k.ú. Dolné Turovce, obec: Veľké Turovce, okres:
Levice, štát SR, vo vlastníctve Úpadcu o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/1;
-
parcela registra „C“, parc. č. 271/13, o výmere: 969
m2, druh pozemku: zastavané plochy
a nádvoria;
-
parcela registra „C“, parc. č. 271/16, o výmere: 358
m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria;
-
parcela registra „C“, parc. č. 271/20, o výmere: 499
m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria;
-
parcela registra „C“, parc. č. 271/22, o výmere: 21.826
m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria;
-
parcela registra „C“, parc. č. 271/25, o výmere: 329
m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria;
-
parcela registra „C“, parc. č. 271/27, o výmere: 102
m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria;
-
parcela registra „E“, parc. č. 271, o výmere: 1.682
m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria;
C. PRÍSLUŠENSTVO; nezapísané na LV, k.ú. Dolné Turovce, obec: Veľké
Turovce, okres: Levice, štát SR, vo
vlastníctve Úpadcu o veľkosti
spoluvlastníckeho podielu 1/1;
-
Ploty, studne žumpy a inžinierske siete k
stavbám, so súpisným číslom 362 na parc. č.: 271/13, so súpisným číslom 384 na
parc. č.: 271/20 a so súpisným číslom 457 na parc. č.: 271/25, nezapísané na
LV, katastrálne územie: Dolné Turovce, obec: Veľké Turovce, okres: Levice, štát
SR; Veľkosť spoluvlastníckeho podielu Úpadcu: 1/1;
(ďalej uvedený súbor nehnuteľností len ako „Predmet dražby“).
Opis predmetu
dražby a stavu predmetu dražby:
Rodinný dom č. 1
Stavba je prízemná,
výrazne pozdĺžneho charakteru, pôdorys o rozmeroch 7x51 m. V čase obhliadky bol
sprístupnený iba jeden byt, prístupný z východnej strany. Ostatné časti RD
(pravdepodobne 1 byt) boli uzamknuté a neprístupné. Hlavný vstup do rodinného
domu je riešený cez predsieň a chodbu. Z predsiene je prístupná izba, šatník a
kúpeľňa. Kúpeľňa je prechodná do obývacej izby s kuchynským kútom. Obývacia
izba je rozľahlá, na celú šírku dispozície, s čiastočne poškodeným kozubom a
prístupom do spálne. Z obývacej izby je vstup na verandu a terasu, prekrytú
pergolou. Na východnej strane bola k pôvodnej stavbe pristavená miestnosť
kotolne - dielne, so samostatným vstupom s južnej strany. Zariadenie kotolne a
zásobník na pitnú vodu boli v čase obhliadky nefunkčné. Z miestnosti kotolne
vedie jednoramenné schodisko do pivnice, pravdepodobne zhotovenej pri
rekonštrukcii v r. 2007. Pivnica pozostáva z dvoch miestností. Prvá miestnosť
so schodiskom je o rozmeroch 3,6x4,3 m, z nej je prístupný zaklenutý pivničný
priestor o rozmeroch 2,4x2,7 m. Druhý neprístupný byt má vchod z južnej strany.
Rodinný dom č. 2
Ide o pôvodne
poľnohospodársku stavbu, určenú pre chov hovädzieho dobytka - matečník,
postavenú približne v r. 1970, v areáli bývalého poľnohospodárskeho družstva.
Stavba bola v r. 2007 rekonštruovaná na "rodinný dom s hospodárskou
budovou". Užívaná bola na základe Rozhodnutia o zmene v užívaní stavby,
vydaného Obcou Veľké Turovce, č.j.105/2007-V.T.-133/2007-SÚ, s vyznačenou právoplatnosťou
dňa 16.07.2007. Obhliadkou na mieste bolo zistené, že prevládajúca funkcia
stavby je prevádzkovo - výrobná budova, neurčitého charakteru a spôsobu
minulého využitia. Prvky, priestory a miestnosti častí rodinného domu, boli
sotva rozpoznateľné v dispozícii objektu a vo výraznom plošnom nepomere oproti
prevádzkovým plochám a priestorom.
Nebytový
priestor č. 1
Ide o pôvodne
poľnohospodársku stavbu, určenú pre chov hovädzieho dobytka - matečník,
postavenú približne v r. 1970, v areáli bývalého poľnohospodárskeho družstva.
Stavba bola v r. 2008 rekonštruovaná na hospodársku budovu - dielňu. Užívaná
bola na základe Rozhodnutia o zmene v užívaní stavby, vydaného Obcou Veľké
Turovce, č.j.56/2008- V.T.-67/2008-SÚ, s vyznačenou
právoplatnosťou dňa 03.04.2008.
Nebytový
priestor č. 2
Jazdiareň je
jednopriestorová stavba, postavená na p. č. 271/25. Ide o stavbu kruhového
pôdorysu, určenú pre pohyb a jazdenie na koňoch. Stavba je murovaná, prekrytá
ihlanovou strechou osemuholníka. Nosná časť konštrukcie strechy pozostáva z
ôsmych oceľových nosníkov osadených do obvodového muriva, v strede upevnených
do oceľového stĺpa, kruhového prierezu. Stĺp je kotvený do bet. základu v
strede miestnosti, pôdorysu. V každom segmente osemuholníka je päť krokiev, položených
na pomúrnicu obvodového plášťa a kotvených do vrcholu strešnej konštrukcie.
Krokvy aj latovanie sú opatrené bezfarebným náterom. Krytina strechy je
zhotovená z asfaltového šindľa. V obvodovom murive sú okenné otvory v tvare
poloblúka, bez výplne. Budova nie je zateplená, podlaha je betónová, s
cementovým poterom. Vstup do jazdiarne je cez oceľovú bránu, s výplňou z
vlnitého plechu. V objekte nie sú inštalované žiadne inžinierske siete. Stavba
bola odovzdaná do užívania v r. 2007, kolaudačným rozhodnutím.
Obec Veľké Turovce sa
nachádza 2 km severne od mesta Šahy, ktoré v minulosti plnilo funkcia centra
Hontianskej župy. Obec leží na styku východného okraja Ipeľskej pahorkatiny s
južnými výbežkami Krupinskej výšiny v doline Krupinice. Veľké Turovce vznikli v
roku 1967 zlúčením Dolných a Stredných Turoviec. Dolné Turovce sú historicky
doložené z roku 1388, kedy boli majetkom drobnejších zemepánov. V roku 1938 a
1944 boli pripojené k Maďarsku. Obec patrí medzi vidiecke osídlenia. Má
občiansku vybavenosť primeranú veľkosti sídla (cca 750 obyvateľov). Vyššia
vybavenosť je v susednom meste Šahy a v okr. meste Levice (asi 35 km). Obec
nemá spracovaný územný plán. Nehnuteľnosti sa nachádzajú v obci Veľké Turovce,
k.ú. Dolné Turovce, v areáli pôvodne poľnohospodárskeho družstva, neskôr
pretransformovaného na prevádzkový areál spracovania dreva a výrobkov z dreva.
Areál je umiestnený na okraji obce, v jej extraviláne, obklopený
poľnohospodársky obrábanou pôdou. Pozemok je rovinatý, so spádom do 5 %.
Napojený na rozvod pitnej vody, el. energie a zemného plynu.
Práva a záväzky
viaznuce na Predmete dražby:
Ťarchy
viaznuce na Predmete dražby
Na príslušnom liste vlastníctva č. 578 v časti
B Vlastníci a iné oprávnené osoby sú k Predmetu dražby zapísané
nasledovné poznámky:
Slovenská záručná a rozvojová banka, a.s.,
Bratislava, Štefánikova 27, 814 99 Bratislava - Oznámenie o
začatí výkonu záložného práva predajom zálohu na verejnej dražbe, pozemok
registra C parc.č.: 271/13, 271/16, 271/20, 271/22, 271/25, 271/27, pozemok registra
E parc.č. 271 a stavby: rodinný dom so súp.č.361 na parc.č. 271/16, rodinný dom
so súp.č.362 na parc.č. 271/13, hospodárska budova - dielňa so súp.č.384 na
parc.č. 271/20, jazdiareň so súp.č.457 na parc.č. 271/25. (P-897/2018)
Exekútorský úrad Nitra, súdny exekútor JUDr. Erik
Tóth, Piaristická 1379/2, 949 01 Nitra - Upovedomenie o začatí exekúcie 213 EX
583/18 zo dňa 18.10.2018 zriadením exekučného záložného práva podľa § 61 a
nasl. zákona NR SR č.233/1995 Z.z., v prospech oprávneného UniCredit Bank Czech
Republic and Slovakia, IČO 44644604 na pozemky registra C KN č. 271/13, 271/16,
271/20, 271/22, 271/25, 271/27, E KN parc. č. 271, stavby: sč. 361 - rod. dom
na p.č. 271/16, sč. 362 - rod. dom na p.č. 271/13, sč. 384 - hosp. budova na
p.č. 271/20, sč. 457 - jazdiareň na p.č. 271/25 vo vlastníctve povinného v
podiele 1/1. (P-1056/2018)
Exekútorský úrad Nitra, súdny exekútor JUDr. Erik
Tóth, Piaristická 1379/2, 949 01 Nitra - Upovedomenie o spôsobe vykonania
exekúcie Ex 213 EX 375/19-22 zo dňa 23.07.2019, zriadením exekučného záložného
práva v zmysle § 168 ods. 1 zákona NR SR č. 233/1995 Z.z. v prospech
oprávneného DÔVERA zdravotná poisťovňa, a.s., Bratislava, IČO: 35 942 436, pre
povinného SC-HG spol. s r.o., Veľké Turovce, IČO: 44 644 604 na pozemok registra
C KN parc. č. 271/13, 271/16, 271/20, 271/22, 271/25, 271/27 a stavby: rodinný
dom súp.č. 361 na p.č. 271/16, rodinný dom súp.č. 362 na p.č. 271/13,
hospodárska budova - dieľňa súp.č. 384 na p.č. 271/20, jazdiareň súp.č. 457 na
p.č. 271/25 vo vlastníctve SC-HG spol. s r.o., Veľké Turovce, IČO: 44 644 604 v
podiele 1/1. (P-608/2019)
Exekútorský úrad Nitra, súdny exekútor JUDr. Erik
Tóth, Piaristická 1379/2, 949 01 Nitra - Upovedomenie o začatí exekúcie Ex 213
EX 580/19-20 zo dňa 15.11.2019 zriadením exekučného záložného práva v zmysle §
168 ods. 1 zákona NR SR č. 233/1995 Z.z. v prospech oprávneného ATL Renting,
s.r.o., Nové Zámky, IČO: 47 040 076, pre povinného SC-HG spol.s.r.o., Veľké
Turovce, IČO: 44 644 604, na pozemok registra C-KN parc. č. 271/13, 271/16,
271/20, 271/22, 271/25, 271/27, na pozmok registra E parc.č. 271 a stavbu
rodinný dom súp.č. 361 na parc.č. 271/16, rodinný dom súp.č. 362 na parc.č.
271/13, hospodárska budova - dielňa súp.č. 384 na parc.č. 271/20, jazdiareň
súp.č. 457 na parc.č. 271/25 vo vlastníctve povinného v podiele 1/1. (P-977/2019)
Exekútorský úrad Nitra, súdny exekútor JUDr. Erik
Tóth, Piaristická 1379/2, 949 01 Nitra - Upovedomenie o začatí exekúcie Ex 213
EX 580/19-20 zo dňa 15.11.2019 zriadením exekučného záložného práva v zmysle §
168 ods. 1 zákona NR SR č. 233/1995 Z.z. v prospech oprávneného ATL Renting,
s.r.o., Nové Zámky, IČO: 47 040 076, pre povinného SC-HG spol.s.r.o., Veľké
Turovce, IČO: 44 644 604, na pozemok registra C-KN parc. č. 271/13, 271/16, 271/20,
271/22, 271/25, 271/27, na pozemok registra E parc.č. 271 a na stavbu rodinný
dom súp.č. 361 na parc.č. 271/16, rodinný dom súp.č. 362 na parc.č. 271/13,
hospodárska budova - dielňa súp.č. 384 na parc.č. 271/20, jazdiareň súp.č. 457
na parc.č. 271/25 vo vlastníctve povinného v podiele 1/1. (P-978/2019)
Exekútorský úrad Nitra, súdny exekútor JUDr. Erik
Tóth, Piaristická 1379/2, 949 01 Nitra - Upovedomenie o začatí exekúcie Ex 213
EX 386/20 zo dňa 14.08.2020 zriadením exekučného záložného práva v zmysle § 168
ods. 1 zákona NR SR č. 233/1995 Z.z. v prospech oprávneného ČSOB Leasing, a.s.,
Bratislava, IČO: 35704713, pre povinného SC-HG spol.s.r.o., Veľké Turovce, IČO:
44 644 604, na pozemok registra C-KN parc. č. 271/13, 271/16, 271/20, 271/22,
271/25, 271/27, na pozemok registra E parc.č. 271 a na stavbu rodinný dom
súp.č. 361 na parc.č. 271/16, rodinný dom súp.č. 362 na parc.č. 271/13,
hospodárska budova - dielňa súp.č. 384 na parc.č. 271/20, jazdiareň súp.č. 457
na parc.č. 271/25 vo vlastníctve povinného v podiele 1/1. (P-1424/2020)
Oznámenie o dražbe, deň konania dražby 25.09.2020,
dražobník Progress Services, s.r.o., Ľaliová 6, 949 01 Nitra, na pozemok
registra C-KN parc. č. 271/13, 271/16, 271/20, 271/22, 271/25, 271/27, na
pozemok registra E parc.č. 271 a na stavbu rodinný dom súp.č. 361 na parc.č.
271/16, rodinný dom súp.č. 362 na parc.č. 271/13, hospodárska budova - dielňa
súp.č. 384 na parc.č. 271/20, jazdiareň súp.č. 457 na parc.č. 271/25 vo
vlastníctve SC-HG, spol.s.r.o., IČO: 44 644 604 v podiele 1/1. (P-1514/2020)
Okresný súd Nitra, Štúrova 9, 949 68 Nitra -
Uznesenie Okresného súdu Nitra sp.zn. 27K/5/2020-112 zo dňa 05.05.2021, ktorý
bol vyhlásený konkurz na majetok dlžníka SC-HG, s.r.o., IČO: 44 644 604, Uznesenie
bolo zverejnené v Obchodnom vestníku č. 89/2021 zo dňa 11.05.2021, ustanovená
správkyňa je JUDr. Tatiana Timoranská (P-947/2021)
Pozemky parcelné číslo C 271/13, C 271/16, C 271/20,
C 271/22, C 271/25, C 271/27 sú v obvode projektu pozemkových úprav podľa
Rozhodnutia č. OU-LV-PLO1-2020/014987- 002. (P-1409/2021)
Na príslušnom liste vlastníctva č. 578 v časti
C Ťarchy sú k Predmetu dražby zapísané nasledovné vecné bremená, exekučné
záložné práva a záložné práva:
Záložné právo zriadené zmluvou o zriadení záložného
práva č. 248460/248479-2016 zo dňa 24.02.2016 v prospech Slovenská záručná a
rozvojová banka a.s., Bratislava, IČO 00682420 na pozemky: C KN parc.č. 271/13,
271/16, 271/20, 271/22, 271/25, 271/27, E KN 271 a stavby: rodinný dom s.č. 361
na C KN parc.č. 271/16, rodinný dom s.č. 362 na C KN parc.č. 271/13,
hospodásrska budova - dielňa s.č. 384 na C KN parc.č. 271/20, jazdiareň s.č.
457 na C KN parc.č. 271/25. (V – 820/16);
Daňový úrad
Nitra, Damborského 1457, 949 01 Nitra – Rozhodnutie č.101020834/2018 zo dňa
23.05.2018 o zriadení záložného práva na
pozemky: C KN parc.č. 271/13, 271/16, 271/20, 271/22, 271/25, 271/27, pozemok E
KN parc.č. 271 a stavby: rodinný dom s.č. 361 na C KN parc.č. 271/16, rodinný
dom s.č. 362 na C KN parc.č. 271/13, hospodárska budova - dielňa s.č. 384 na C
KN parc.č. 271/20, jazdiareň s.č. 457 na C KN parc.č. 271/25 - Z-3298/2018;
Daňový úrad
Nitra, Damborského 1457, 949 01 Nitra – Rozhodnutie č. 101546703/2018 zo dňa 9.8.2018 o zriadení záložného práva na pozemky: C KN parc.č. 271/13, 271/16, 271/20,
271/22, 271/25, 271/27, pozemok E KN parc.č. 271 a stavby: rodinný dom s.č. 361
na C KN parc.č. 271/16, rodinný dom s.č. 362 na C KN parc.č. 271/13,
hospodárska budova - dielňa s.č. 384 na C KN parc.č. 271/20, jazdiareň s.č. 457
na C KN parc.č. 271/25 - Z-4986/2018;
Daňový úrad
Nitra, Damborského 1457, 949 01 Nitra – Rozhodnutie č. 101569981/2018 zo dňa 17.08.2018 o zriadení záložného práva na pozemky registra C-KN parc. č. 271/13, 271/16, 271/20, 271/22, 271/25,
271/27 a pozemok registra E-KN parc. č. 271 a stavby: rodinný dom súp.č. 361 na
p.č. 271/16, rodinný dom súp.č. 362 na p.č. 271/13, hospod.budova-dieľňa súp.č.
384 na p.č. 271/20, jazdiareň súp.č. 457 na p.č. 271/25 - Z-5071/2018;
Exekútorský úrad
Nitra, súdny exekútor JUDr. Erik Tóth, Piaristická 1379/2, 949 01 Nitra - Exekučný príkaz EX 213 EX 583/18 zo dňa 07.12.2018 na zriadenie exekučného záložného práva
na nehnuteľnosť v prospech oprávneného UniCredit Bank Czech Republic and
Slovakia, a.s., pobočka Bratislava, IČO: 47 251 336, na pozemky registra C-KN
parc. č. 271/13, 271/16, 271/20, 271/22, 271/25, 271/27, pozemok registra E-KN
parc.č. 271 a stavby: rodinný dom súp.č. 361 na p.č. 271/16, rodinný dom súp.č.
362 na p.č. 271/13, hospodárska budova - dielňa súp.č. 384 na p.č. 271/20,
jazdiareň súp.č. 457 na p.č. 271/25 - Z-6982/2018;
Daňový úrad
Nitra, Damborského 1457, 949 01 Nitra – Rozhodnutie č. 100484252/2019 zo dňa
20.02.2019 o zriadení záložného práva na pozemky: CKN p.č. 271/13, 271/16,
271/20, 271/22, 271/25, 271/27, EKN 271 a stavby: rodinný dom s.č. 361 na CKN
p.č. 271/16, rodinný dom s.č. 362 na CKN p.č. 271/13, hospodárska budova -
dielňa s.č. 384 na CKN p.č. 271/20, jazdiareň s.č. 457 na CKN p.č. 271/25 -
Z-1502/2019;
Daňový úrad
Nitra, Damborského 1457, 949 01 Nitra – Rozhodnutie č. 100640394/2019 zo dňa
15.3.2019 na pozemky registra C-KN parc. č. 271/13, 271/16, 271/20, 271/22,
271/25, 271/27, pozemok registra E-KN parc. č. 271 a stavby: rodinný dom súp.č.
361 na p.č. 271/16, rodinný dom súp.č. 362 na p.č. 271/13, hospod.budova-dieľňa
súp.č. 384 na p.č. 271/20, jazdiareň súp.č. 457 na p.č. 271/25 - Z-1989/2019;
Daňový úrad
Nitra, Damborského 1457, 949 01 Nitra – Rozhodnutie č. 102132259/2019 zo dňa
10.9.2019, o zriadení záložného práva na pozemky reg. CKN parc.č. 271/13,
271/16, 271/20, 271/22, 271/25, 271/27, na pozemok reg. EKN parc.č. 271 a na
stavby: rodinný dom so sč. 361 na CKN parc.č. 271/16, rodinný dom so sč. 362 na
CKN parc.č. 271/13, hospodárska budova - dielňa so sč. 384 na CKN parc.č. 271/20,
jazdiareň so s.č. 457 na CKN parc.č. 271/25 - Z-5701/2019;
Exekútorský úrad
Nitra, súdny exekútor JUDr. Erik Tóth, Piaristická 1379/2, 949 01 Nitra - Exekučný príkaz č. Ex 213 EX 229/19-46 zo dňa 25.10.2019 na zriadenie
exekučného záložného práva v prospech oprávneného Démos trade, s.r.o, Žilina,
IČO: 36 439 851, na pozemok registra C-KN parc. č. 271/13, 271/16, 271/20,
271/22, 271/25, 271/27, na pozemok registra E parc. č. 271, a na stavbu rodinný
dom súp. č. 361 na parc.č. 271/16, rodinný dom súp.č. 362 na parc .č. 271/13,
hospodárska budova - dielňa súp. č. 384 na parc.č. 271/20, jazdiareň súp.č. 457
na parc. č. 271/25 - Z-5938/2019;
Daňový úrad
Nitra, Damborského 1457, 949 01 Nitra – Rozhodnutie č. 102519769/2019 zo dňa
30.11.2019, o zriadení záložného práva na pozemky registra C-KN parc. č.
271/13, 271/16, 271/20, 271/22, 271/25, 271/27, na pozemok registra E-KN
parc.č. 271, na stavby: rodinný dom súp. č. 361 na parc. č. 271/16, rodinný dom
súp.č. 362 na parc.č. 271/13, hospodárska budova - dielňa súp. č. 384 na parc.
č. 271/20, jazdiareň súp.č. 457 na parc.č. 271/25 - Z-6904/2019;
Daňový úrad
Nitra, Damborského 1457, 949 01 Nitra – Rozhodnutie č. 102578909/2019 zo dňa
4.12.2019, o zriadení záložného práva na pozemok registra E-KN parc.č. 271, na
stavby: rodinný dom súp.č. 361 na parc.č. 271/16, rodinný dom súp.č. 362 na
parc.č. 271/13, hospodárska budova - dielňa súp.č. 384 na parc.č. 271/20,
jazdiareň súp.č. 457 na parc.č. 271/25 - Z-6905/2019;
Exekútorský úrad
Nitra, súdny exekútor JUDr. Erik Tóth, Piaristická 1379/2, 949 01 Nitra - Exekučný príkaz č. EX 213 EX 580/19 zo dňa 14.01.2020, v prospech
oprávneného ATL Renting, s.r.o., Nové Zámky, IČO: 47040076, na pozemok registra
C-KN parc. č. 271/13, 271/16, 271/20, 271/22, 271/25, 271/27 a registra E
parc.č. 271 a stavbu rodinný dom súp.č. 361 na parc.č. 271/16, rodinný dom
súp.č. 362 na parc.č. 271/13, hospodárska budova-dielňa súp.č. 384 na parc.č.
271/20 a jazdiareň súp.č. 457 na parc.č. 271/25 - Z-224/2020;
Daňový úrad
Nitra, Damborského 1457, 949 01 Nitra – Rozhodnutie č. 100133457/2020 zo dňa
13.01.2020, o zriadení záložného práva na pozemky: C KN parc.č. 271/13, 271/16,
271/20, 271/22, 271/25, 271/27, pozemok E KN parc.č. 271 a stavby: rodinný dom
s.č. 361 na C KN parc.č. 271/16, rodinný dom s.č. 362 na C KN parc.č. 271/13,
hospodárska budova - dielňa s.č. 384 na C KN parc.č. 271/20, jazdiareň s.č. 457
na C KN parc.č. 271/25 - Z-328/2020;
Daňový úrad
Nitra, Damborského 1457, 949 01 Nitra – Rozhodnutie č. 100424491/2020 zo dňa
13.02.2020 zriadením
záložného práva na pozemky: C KN parc.č. 271/13, 271/16, 271/20, 271/22,
271/25, 271/27, pozemok E KN parc.č. 271 a stavby: rodinný dom s.č. 361 na C KN
parc.č. 271/16, rodinný dom s.č. 362 na C KN parc.č. 271/13, hospodásrska
budova - dielňa s.č. 384 na C KN parc.č. 271/20, jazdiareň s.č. 457 na C KN
parc.č. 271/25 - Z-946/2020;
Exekútorský úrad
Nitra, súdny exekútor JUDr. Erik Tóth, Piaristická 1379/2, 949 01 Nitra - Exekučný príkaz č. Ex 213 EX 944/19-25 zo dňa 07.07.2020, na zriadenie
exekučného záložného práva na nehnuteľnosť v prospech oprávneného DOVERA
zdravotná poisťovňa, a.s., Bratislava, IČO: 35 942 436, na pozemok
registra C-KN parc. č. 271/13, 271/16, 271/20, 271/22, 271/25, 271/27, na
pozemok registra E parc.č. 271 a na stavby rodinný dom súp.č. 361 na parc.č.
271/16, rodinný dom súp.č. 362 na parc.č. 271/13, hospodárska budova - dielňa
súp.č. 384 na parc.č. 271/20, jazdiareň súp.č. 457 na parc.č. 271/25 -
Z-4037/2020;
Daňový úrad
Nitra, Damborského 1457, 949 01 Nitra – Rozhodnutie č. 101721376/2020 zo dňa
11.11.2020 o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam CKN p.č. 271/13,
271/16, 271/20, 271/22, 271/25, 271/27, E KN p.č. 271 a stavby rodinný dom sč.
361 na p.č. 2716/16, rodinný dom sč. 362 na p.č. 271/13, hospod. budova-dielňa
sč. 384 na p.č. 271/20 , jazdiareň s.č. 457 na p.č. 271/25 -
Z - 8471/2020;
Iné údaje:
P-1672/2021. - vz.82/21
Z-8752/2021. - vz.83/21
Poznámka:
Bez zápisu.
Ťarchy sa vzťahujú len k rozsahu Predmetu
dražby.
Vyššie uvedené ťarchy v podobe záložných práv
a exekučných záložných práv neovplyvňujú hodnotu Predmetu dražby.
Vyhlásením konkurzu sa zo zákona exekučné konanie zastavuje a zrušuje sa
exekučné záložné právo s poukazom na ustanovenie § 48 ZKR. Pri speňažení
Predmetu dražby zanikajú ťarchy v podobe záložného práva v súlade
s ustanovením § 93 ods. 2 ZKR, nakoľko záložné práva sa považujú za
zabezpečovacie právo podľa ustanovenia § 8 ZKR. V dôsledku uvedeného sa Predmet
dražby na vydražiteľa prevádza nezaťažený týmito ťarchami /záložnými právami,
exekučnými záložnými právami/. Všetky zápisy na LV č. 578, týkajúce sa uvedených tiarch /záložné
práva, exekučné záložné práva, exekučné príkazy/ budú pri zápise vlastníckeho
práva vydražiteľa do katastra nehnuteľností záznamom zrušené/vymazané
z predmetného listu vlastníctva.
Cena predmetu
dražby zistená znaleckým posudkom č. 2/2022 zo dňa 14.01.2022 vyhotoveným znalcom:
Ing. arch. Ivanom Bušovským, miesto výkonu činnosti Tehelná ul. č. 20, 831 03
Bratislava, zapísaný v zozname znalcov vedenom Ministerstvom spravodlivosti
Slovenskej republiky pre odbor: Stavebníctvo, odvetvie: Odhad hodnoty
nehnuteľností, evidenčné číslo znalca: 910377:
394.000,- EUR (slovom: tristodeväťdesiatštyritisíc eur)
Najnižšie
podanie:
315.200,- EUR bez DPH (slovom: tristopätnásťtisícdvesto
eur)
Minimálne
prihodenie:
1.000,- EUR (slovom: tisíc eur)
Výška dražobnej
zábezpeky:
49.000,- EUR (slovom: štyridsaťdeväťtisíc eur)
Spôsob a lehota
na zloženie dražobnej zábezpeky:
A. Spôsob
zloženia dražobnej zábezpeky:
a) bezhotovostným prevodom v prospech
bankového účtu správy konkurznej podstaty Úpadcu (číslo účtu v tvare IBAN:
SK22 0200 0000 0044 5378 0159, vedený vo VÚB, a. s., VS: 012022), dokladom o
úhrade je originál dokumentu „potvrdenie o bezhotovostnom prevode
finančných prostriedkov“ s označením, že ide o dražobnú zábezpeku ku
konkrétnemu číslu dražby (nutnosť súčasného doloženia kópie takéhoto dokladu),
b) bankovou zárukou (jej originál alebo úradne
overená kópia) v prospech organizátora dražby s výhradou prevodu
platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že účastník
dražby sa stane vydražiteľom.
Pozn.: Iný
spôsob úhrady dražobnej zábezpeky je vylúčený.
Úhrada dražobnej zábezpeky nie je možná platobnou
kartou, zmenkou alebo šekom.
B. Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky:
Dražobná zábezpeka musí byť najneskôr jeden pracovný
deň predchádzajúci dňu uskutočnenia dražby pripísaná na účet správy konkurznej
podstaty Úpadcu.
C. Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky:
V zmysle ustanovenia § 15 Zákona o DD alebo
v zmysle ustanovenia § 19 Zákona o DD.
Spôsob úhrady
ceny dosiahnutej vydražením:
vkladom na účet správy konkurznej
podstaty Úpadcu alebo bankovým prevodom na účet správy konkurznej podstaty
Úpadcu (číslo účtu v tvare IBAN: SK22 0200 0000 0044 5378 0159, vedený vo
VÚB, a. s., VS: 012022), s označením čísla dražby, najneskôr do 15 dní odo
dňa skončenia dražby.
Upozornenie: Úpadca
nie je registrovaný ako platiteľ DPH, najnižšie podanie a cena dosiahnutá
vydražením predstavuje konečnú sumu neobsahujúcu DPH.
Obhliadka
predmetu dražby:
Termín č. 1: dňa 18.07.2022 (t.j. pondelok) o 10:00
hod., stretnutie záujemcov sa uskutoční pred Obecným úradom Veľké Turovce.
Termín č. 2: dňa 22.07.2022 (t.j. piatok) o 10:00
hod., stretnutie záujemcov sa uskutoční pred Obecným úradom Veľké Turovce.
Organizačné opatrenia:
Záujemcovia o vykonanie obhliadky sú povinní ohlásiť svoju účasť na obhliadke telefonicky alebo e-mailom vopred, najneskôr 48 hodín pred stanoveným termínom obhliadky na tel. č. 0908 989 977 alebo na e-mailovú adresu bratislava@irkr.sk.
Nadobudnutie
vlastníckeho práva k predmetu dražby:
Ak uhradil
vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho
vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu.
Poznámka:
Vlastnícke právo prechádza na vydražiteľa udelením príklepu. Prechodom
vlastníckeho práva (speňažením) zanikajú všetky záložné práva postupom podľa
ustanovenia § 93 ods. 2 ZKR.
Podmienky
odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi:
a) zaplatenie
ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 Zákona o DD,
b) osvedčený
odpis notárskej zápisnice osvedčujúcej priebeh dražby podľa § 29 Zákona o DD.
·
Po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľa
k predmetu dražby (t.j. po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27
ods. 1 Zákona o DD), je organizátor dražby povinný odovzdať predmet dražby
a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s
predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez
zbytočného odkladu vydražiteľovi; vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne
potvrdí.
·
Ak ide o dražbu bytu, domu, inej nehnuteľnosti,
podniku alebo jeho časti alebo ak najnižšie podanie hnuteľných vecí, práv a iných
majetkových hodnôt presiahne sumu 33.193,92 €, predchádzajúci vlastník je
povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu
notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných
prieťahov. Organizátor dražby je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní
predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci
vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a organizátor dražby. Jedno
vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane
vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať,
táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj
tejto osobe; o tom organizátor túto osobu poučí. Na ostatné náležitosti
zápisnice o odovzdaní predmetu dražby sa primerane použijú ustanovenia §
29 ods. 2 Zákona o DD.
Pozn.: V zmysle ustanovenia § 29 ods. 5 Zákona o DD
všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie
vydražiteľ!
Priebeh dražby
osvedčí notárskou zápisnicou:
Mgr. Tomáš Leškovský, so sídlom notárskeho úradu
Záhradnícka 6, 811 08 Bratislava
Upozornenie/poučenie:
V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené
ustanovenia Zákona o DD, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na
svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa
určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa
príklepu, okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním
trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má
predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt
podľa osobitného predpisu (zákon č. 253/1998 Z. z.); v tomto prípade je možné
domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty.
Osoba, ktorá na základe vyššie uvedeného podala na súde žalobu
o neplatnosť dražby, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu
začatie súdneho konania. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú
navrhovateľ a organizátor dražby, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a
dotknutá osoba podľa ustanovenia § 21 odsek 2. Zákona o DD.
Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky
príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby,
ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým Organizátorom
dražby na tom istom mieste, a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj
osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu
obhliadku predmetu dražby.
Všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné
práva, ich musia preukázať najneskôr do termínu otvorenia dražby a uplatniť ich
na dražbe ako dražitelia.
V Bratislave, dňa 20.06.2022
Za navrhovateľa
a organizátora dražby:
____________________________
JUDr. Simon
Manduch
komplementár
I & R KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k. s.
/osvedčený podpis/