Dražba
Označenie Organizátora, Navrhovateľa dražby a Dražobníka:
obchodné meno: I & R KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE,
k.s.
sídlo kancelárie pre BA kraj: Šoltésovej 2, 811 08 Bratislava
IČO: 36 865
265
IČ DPH: SK2022911792
Zapísaný: v obchodnom
registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sr, vložka č. 841/B
a v zozname správcov Ministerstva spravodlivosti SR pod č. S 1436
Zastúpený: JUDr. Simon Manduch, komplementár oprávnený konať
samostatne
ako správca úpadcu:
obchodné meno: MVS Slovakia, s.r.o. „v
konkurze“
sídlo: Gagarinova
1263/49, 018 41 Dubnica nad Váhom
IČO: 36 656 810
Zapísaný: v obchodnom
registri Okresného súdu Trenčín, oddiel: Sro, vložka č. 16919/R
Uznesením Okresného súduTrenčín zo dňa 03.09.2019, sp. zn.: 38K/12/2019, zverejneným v Obchodnom vestníku MS SR č. 174/2019 zo dňa 10.09.2019,
pod č. K079615, v právnej veci navrhovateľa – veriteľa SanSwiss s. r. o.
so sídlom Popovická 1123, 506 01 Jičín, Česká republika, IČ 287 62 860, pr.
zást. advokátskou kanceláriou Rödl & Partner Advokáti, s. r. o., o návrhu
veriteľa na vyhlásenie konkurzu na majetok dlžníka obchodnej spoločnosti MVS
Slovakia, s.r.o. v likvidácii so sídlom Gagarinova 1263/49, 018 41 Dubnica
nad Váhom, IČO: 36 656 810 (ďalej len „Úpadca“), súd rozhodol o vyhlásení
konkurzu na majetok Úpadcu a do funkcie správcu ustanovil JUDr. Dušana Ažaltoviča, so sídlom kancelárie
Pred poľom 1652, 911 01 Trenčín, značka správcu S1658 (ďalej len „Pôvodný správca“).
Uznesením
Okresného súdu Trenčín zo dňa 09.01.2020, sp. zn.: 38K/12/2019, zverejneným v Obchodnom vestníku MS SR č. 9/2020 zo dňa 15.01.2020,
pod č. K003794, v právnej veci vyhláseného konkurzu na majetok Úpadcu súd rozhodol
o odvolaní Pôvodného správcu a zvolaní schôdze veriteľov.
Uznesením
Okresného súdu Trenčín zo dňa 14.02.2020, sp. zn.: 38K/12/2019, zverejneným v Obchodnom vestníku MS SR č. 36/2020 zo dňa 21.02.2020,
pod č. K016488, v právnej veci vyhláseného konkurzu na majetok Úpadcu súd do
funkcie správcu Úpadcu ustanovil spoločnosť
I & R KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE,
k. s., so sídlom kancelárie pre Bratislavský kraj Šoltésovej 2, 811 08
Bratislava,
IČO: 36 865 265, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava
I, oddiel: Sr, vložka č. 841/B a v zozname správcov Ministerstva spravodlivosti
SR pod č.
S 1436 (ďalej len „Správca“).
Dňa 07.07.2020 zabezpečený veriteľ Slovenská republika - Daňovú úrad Trenčín (zastúpený Slovenská konsolidačná, a.. na základe plnej moci), so sídlom K dolnej stanici 22, 911 33 Trenčín, IČO: 424995000013 (ďalej len „Zabezpečený veriteľ“), ako príslušný orgán podľa ustanovenia § 82 ods. 2 písm. b) zákona č.
7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene
a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len
„ZKR“) udelil Správcovi záväzný
pokyn na speňaženie majetku Úpadcu (nižšie špecifikovaného Predmetu dražby), ktorý
je v rámci konkurzu zaradený do súpisu oddelenej podstaty zabezpečeného
veriteľa pod súpisovou položkou majetku por. č. 1 (zverejnenie v Obchodnom
vestníku č. 218/2019 pod značkou záznamu K097540 dňa 12.11.2019),
formou dražby organizovanej Správcom v zmysle ustanovenia § 92 ods. 1
písm. d) ZKR v spojení s ustanovením § 92 ods. 6 ZKR za podmienok
uvedených v záväznom pokyne.
Dňa 06.07.2020 zástupca veriteľov SanSwiss
s.r.o. so sídlom Popovická 1123, 506 01 Jičín, Česká republika, IČ: 28762860,
zapísaný v Obchodnom registri Krajského súdu v Hradci Králové, odd. C, vl.
26089, ako príslušný orgán podľa ustanovenia § 82 ods. 2 písm. b) ZKR udelil
Správcovi záväzný pokyn na speňaženie majetku Úpadcu (nižšie špecifikovaného Predmetu
dražby), ktorý je v rámci konkurzu zaradený do súpisu oddelenej podstaty zabezpečeného
veriteľa pod súpisovou položkou majetku por. č. 1 (zverejnenie v Obchodnom
vestníku č. 218/2019 pod značkou záznamu K097540 dňa 12.11.2019), formou dražby
organizovanej Správcom v zmysle ustanovenia § 92 ods. 1 písm. d) ZKR v spojení
s ustanovením § 92 ods. 6 ZKR za podmienok uvedených v záväznom pokyne,
keďže Predmetom dražby na základe uloženého záväzného pokynu má byť majetok
Úpadcu zaradený do oddelenej podstaty Zabezpečeného veriteľa, pri ktorom možno s ohľadom
na súpisovú hodnotu majetku odôvodnene predpokladať, že výťažok zo speňaženia
majetku zaradeného do oddelenej podstaty by prevyšoval zabezpečenú pohľadávku,
ktorú si do konkurzu na majetok Úpadcu prihlásil zabezpečený veriteľ. Dňa 23.10.2020
bol v Obchodnom vestníku č. 205/2020 pod značkou záznamu K076527 Správcom
zverejnený Oznam o udelení záväzného pokynu zástupcom veriteľov na speňaženie
majetku správcom.
Miesto, dátum a
čas otvorenia dražby:
Miesto dražby: Zasadacia miestnosť na 1. poschodí kancelárie organizátora dražby (Správcu) príslušná pre Bratislavský kraj, nachádzajúca sa na adrese Šoltésovej 2, 811 08 Bratislava
Dátum dražby: 21.04.2021 (t.j. streda)
Čas otvorenia dražby: 10:00 hod.
Čas otvorenia miestnosti pre účastníkov dražby: 09:30 hod.
Čas otvorenia miestnosti pre verejnosť: 09:50 hod.
Pozn: Pokiaľ
bude za účastníka konať na dražbe osoba poverená na základe písomného
splnomocnenia (splnomocnenec), vyžaduje sa úradne osvedčená pravosť podpisu
splnomocniteľa.
Účastník dražby
je povinný doložiť čestné vyhlásenie, že nie je osobou vylúčenou z dražby.
Označenie dražby:
Druhé kolo dražby (opakovaná dražba).
Predmet dražby:
Predmetom dražby je nasledovný
nehnuteľný majetok, ktorý sa bude speňažovať na dobrovoľnej dražbe:
NEBYTOVÝ PRIESTOR Č. 5,
druh nebytového priestoru: zariadenie obchodu, nachádzajúci sa na prízemí vo
vchode č. 7 polyfunkčného objektu so súpisným číslom 4254, postaveného na
pozemku parcely registra „C“ parc. č. 2400/201 o výmere 898 m2,
druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, vo výlučnom vlastníctve MVS
Slovakia, s.r.o. „v konkurze“ o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/1, a k nebytovému
priestoru prislúchajúci podiel priestoru na spoločných častiach
a spoločných zariadeniach domu, na zastavanom pozemku parcely registra
„C“, parc. č. 2400/201 o výmere 898 m2 o veľkosti 8978/116874
k celku; zapísaný na liste vlastníctva č. 6615, vedeného Okresným úradom Ilava,
katastrálnym odborom pre okres Ilava, obec Dubnica nad Váhom, k. ú. Dubnica
nad Váhom (ďalej len „Predmet dražby“).
Opis predmetu
dražby a stavu predmetu dražby:
Nebytový priestor č. 5 sa
nachádza v polyfunkčnom objekte súpisné č. 4254, s obchodnými a kancelárskymi
priestormi, postavenom na pozemku parcelné č. 2400/201, na sídlisku Pod hájom v
meste Dubnica nad Váhom. Nehnuteľnosť sa nachádza v zástavbe prevádzkových stavieb
podobného typu, v lokalite so zvýšeným záujmom o kúpu nehnuteľností. Predmetná
lokalita má vybudované prístupové komunikácie a kompletné inžinierske siete
(voda, plyn, kanalizácia a telefón). Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanom
území obce v širšom centre mesta.
Nebytový priestor
pozostáva z týchto miestností: obchodná miestnosť, kancelária a sociálne
zariadenie. Celková podlahová plocha nebytového priestoru zodpovedá veľkosti 87,31
m2.
Podlaha v celom nebytovom priestore je z keramickej dlažby. Povrchové úpravy
stien sú vápenné hladké, strop je znížený, pričom na pohľad vidno, že bol v minulosti
zatečený. Okná sú plastové s izolačným dvoj sklom s kovovými žalúziami, vchodové
dvere sú plastové. Nehnuteľnosť má ústredné podlahové teplovodné vykurovanie.
Sociálne zariadenie je v murovanom inštalačnom jadre obložené keramickým
obkladom s keramickým umývadlom s pákovou batériou s ovládaním sifóna, WC
je so zabudovanou nádržkou. Polyfunkčný objekt je murovaný s dvomi nadzemnými
podlažiami, strecha je valbová, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného
plechu. Dom má plastové okná v spoločných priestoroch, fasáda domu je
zateplená. Stropy a schodisko sú železobetónové. Stavba je podľa vydaného kolaudačného
rozhodnutia v užívaní od roku 2011.
Nebytový priestor je
možné užívať na rovnaký alebo podobný účel, akému slúži v čase obhliadky – zariadenie
obchodu, resp. kancelárske priestory.
S vlastníctvom nebytového
priestoru je spojený spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných
zariadeniach domu o veľkosti 8978/116874-tín.
Spoločnými časťami polyfunkčného
objektu sú: základy domu, strechy, bleskozvod, obvodové múry, priečelie, vchod,
schodisko, chodby, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné
konštrukcie.
Spoločnými zariadeniami
polyfunkčného objektu sú: plynomerňa, elektrorozvodňa, vodovodné, kanalizačné,
plynové, elektrické a telefónne prípojky aj keď sú umiestnené mimo domu,
odpadové stupačky vrátane odbočky, elektroinštalácia od skríň merania po ističe
v priestoroch, osvetlenia v spoločných zariadeniach, bleskozvod, elektrický
vrátnik vrátane rozvodov.
Mesto Dubnica nad Váhom
leží v Trenčianskom kraji, v Ilavskej
kotline na strednom Považí pri rieke Váh. Zároveň je najväčším mestom Ilavského okresu a
kultúrno-hospodárskym strediskom Ilavskej kotliny. Severozápadne sa tiahnu Biele Karpaty, na juhovýchode sú to Strážovské
vrchy. Počet obyvateľov mesta Dubnica nad Váhom sa pohybuje okolo 23550. V
blízkosti mesta Dubnica nad Váhom sa nachádzajú mestá Trenčín, Nová Dubnica, Ilava, Trenčianske
Teplice a Nemšová. Mesto Dubnica nad Váhom
je od okresného mesta Ilava vzdialené približne 7 km a od krajského mesta
Trenčín približne 12 km, s dobrým pripojením na diaľničný privádzač a taktiež s
možnosťou využitia železničnej a autobusovej dopravy.
Práva a záväzky
viaznuce na Predmete dražby:
Ťarchy
viaznuce na Predmete dražby
Na príslušnom liste vlastníctva č. 6615 v časti
B Vlastníci a iné oprávnené osoby sú k Predmetu dražby zapísané
nasledovné poznámky:
Exekútorský úrad Trenčín, súdny exekútor JUDr.Pavol
Crkoň, Jesenského 7371/2, 911 01 Trenčín - Upovedomenie o začatí exekúcie EX
3029/12 zo dňa 16.10.2012 predajom nehnuteľnosti, nebytový priestor č.5 na
prízemí vo vchode č.7 v dome s.č.4254 , podiel 8978/116874 zo spoločných častí
a zariadení domu s.č.4254 na poz.p.č.KN 2400/201 , podiel 8978/116874 z pozemku
p.č.KN 2400/201 v prospech oprávneného ROMVEL, s.r.o., Moskevská 27/31, 460 01 Liberec
- P 488/2012.-1584/2012;
Exekútorský úrad Nové Mesto nad Váhom, súdny
exekútor JUDr.Eva Šteinerová, ml.Lipová 7, 915 01 Nové Mesto nad Váhom -
Upovedomenie o začatí exekúcie EX 100/14 zo dňa 17.12.2014 predajom a zriadením
ex.záložného práva na nehnuteľnosti, nebytový priestor č.5 na prízemí vo vchode
č.7 v dome s.č.4254, podiel 8978/116874 zo spoločných častí a zariadení domu
s.č.4254 na poz.p.č.KN 2400/201 , podiel 8978/116874 z pozemku p.č.KN 2400/201
v prospech oprávneného Mesto Dubnica nad Váhom, Bratislavská 434/9, 018 41
Dubnica nad Váhom - P 468/2014.- 2305/2014;
Exekútorský úrad Nové Mesto nad Váhom, súdny
exekútor JUDr.Eva Šteinerová, ml.Lipová 7, 915 01 Nové Mesto nad Váhom -
Exekučný príkaz EX 100/14 zo dňa 17.12.2014 predajom nehnuteľnosti, nebytový
priestor č.5 na prízemí vo vchode č.7 v dome s.č.4254 , podiel 8978/116874 zo
spoločných častí a zariadení domu s.č.4254 na poz.p.č.KN 2400/201 , podiel 8978/116874
z pozemku p.č.KN 2400/201 v prospech oprávneného Mesto Dubnica nad Váhom, Bratislavská
434/9, 018 41 Dubnica nad Váhom - P 469/2014.-2305/2014;
Daňový úrad Trenčín, K dolnej stanici 22, 911 33
Trenčín - Rozhodnutie č.21469287/2015 zo dňa 15.12.2015 o zriadení záložného
práva na nehnuteľnosti, nebytový priestor č.5 na prízemí vo vchode č.7 v dome
s.č.4254, podiel 8978/116874 zo spoločných častí a zariadení domu s.č.4254 na
poz.p.č.KN 2400/201, podiel 8978/116874 z pozemku p.č.KN 2400/201 - P
17/2016.-236/2016;
Exekútorský úrad Nové Mesto nad Váhom, súdny
exekútor JUDr. Eva Šteinerová, ml., Lipová 7, 915 01 Nové Mesto nad Váhom -
Upovedomenie o začatí exekúcie EX 18/17 zo dňa 28.04.2017 zriadením
ex.záložného práva na nehnuteľnosti, nebytový priestor č. 5 na prízemí vo
vchode č.7, v dome s.č. 4254 , podiel 8978/116874 zo spoločných častí a zariadení
domu s.č. 4254 na pozemku registra C KN p.č. 2400/201, podiel 8978/116874 z
pozemku registra C KN p.č. 2400/201 v prospech oprávneného Mesto Dubnica nad
Váhom, Bratislavská 434/9, 018 41 Dubnica nad Váhom - P 162/2017.-860/2017;
Daňový úrad Trenčín, K dolnej stanici 22, 911 33
Trenčín - rozhodnutie č. 101377543/2018 zo dňa 17.07.2018 o zriadení záložného
práva na nehnuteľnosti: nebytový priestor č. 1-5 na prízemí vo vchode č.7 v
dome s.č. 4254, podiel 8978/116874 zo spoločných častí a zariadení domu s.č.
4254 na pozemku parc.č.KN 2400/201, podiel 8978/116874 z pozemku p.č.KN 2400/201
- P-233/2018.- 2431/2018;
Daňový úrad Trenčín, K dolnej stanici 22, 911 33
Trenčín - Rozhodnutie č. 101727884/2019 zo dňa 15.07.2019 o zriadení záložného
práva na nehnuteľnosti, nebytový priestor č. 5 na prízemí vo vchode č. 7 v dome
s.č. 4254, podiel 8978/116874 zo spoločných častí a zariadení domu s.č. 4254 na
pozemku C KN p.č. 2400/201, podiel 8978/116874 z pozemku p.č.KN 2400/201 - P
176/2019.- 1326/2019;
Daňový úrad Trenčín, K dolnej stanici 22, 911 33
Trenčín - Rozhodnutie č.100136647/2018 zo dňa 16.01.2018 o zriadení záložného
práva na nehnuteľnosti, nebytový priestor č.5 na prízemí vo vchode č.7 v dome
s.č.4254, podiel 8978/116874 zo spoločných častí a zariadení domu s.č.4254 na
poz.p.č.KN C 2400/201 , podiel 8978/116874 z pozemku p.č.KN C 2400/201 -
P-27/2018.- 435/2018;
Exekútorský úrad Nové Mesto nad Váhom, súdny
exekútor JUDr. Eva Šteinerová, ml., Lipová 7, 915 01 Nové Mesto nad Váhom -
Upovedomenie o začatí exekúcie EX 377/16 - 7 zo dňa 16.08.2016 - zriadením
ex.záložného práva na nehnuteľnosti, nebytový priestor č. 5 na prízemí vo
vchode č.7, v dome s.č. 4254, podiel 8978/116874 zo spoločných častí a zariadení
domu s.č. 4254 na pozemku registra C KN p.č. 2400/201, podiel 8978/116874 z
pozemku registra C KN p.č. 2400/201 v prospech oprávneného Mesto Dubnica nad
Váhom, Bratislavská 434/9, 018 41 Dubnica nad Váhom - P 319/2016.-1709/2016;
Exekútorský úrad Nové Mesto nad Váhom, súdny
exekútor JUDr.Eva Šteinerová, ml.Lipová 7, 915 01 Nové Mesto nad Váhom -
Upovedomenie o spôsobe exekúcie EX 128/15 zo dňa 25.06.2015 zriadením ex.záložného
práva na nehnuteľnosti, nebytový priestor č.5 na prízemí vo vchode č.7 v dome
s.č.4254, podiel 8978/116874 zo spoločných častí a zariadení domu s.č.4254 na
poz.p.č.KN 2400/201 , podiel 8978/116874 z pozemku p.č.KN 2400/201 v prospech
oprávneného Mesto Dubnica nad Váhom, Bratislavská 434/9, 018 41 Dubnica nad
Váhom - P 274/2015.-1349/2015;
Na príslušnom liste vlastníctva č. 6615 v časti
C Ťarchy sú k Predmetu dražby zapísané nasledovné vecné bremená, exekučné
záložné práva a záložné práva:
Zákonné záložné právo zriadené podľa § 15 zákona č. 182/1993
Z.z. v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome súpisné
č. 4254, č. zml. V 1938/2011-1445/2011;
Exekútorský úrad Nové Mesto nad
Váhom, súdny exekútor JUDr.Ivona Babušková, Športová 45, 915 01 Nové Mesto nad
Váhom - Exekučný príkaz EX 434/2012 zo dňa 10.8.2012 na zriadenie exekučného
záložného práva na nehnuteľnosti, nebytový priestor č.5 na prízemí vo vchode
č.7 v dome s.č.4254 , podiel 8978/116874 zo spoločných častí a zariadení domu
s.č.4254 na poz.p.č.KN 2400/201 , podiel 8978/116874 z pozemku p.č.KN 2400/201
v prospech oprávneného Centrum Suchánek, a.s., Centrum I. 1725, Dubnica nad
Váhom, IČO: 36316512 - Z 2096/2012.-1490/2012;
Exekútorský úrad Trenčín, súdny
exekútor JUDr.Pavol Crkoň, Jesenského 7371/2, 911 01 Trenčín – Exekučný príkaz
EX 3029/12 zo dňa 22.11.2012 zriadením ex. záložného práva na nehnuteľnosti,
nebytový priestor č.5 na prízemí vo vchode č.7 v dome s.č.4254 , podiel
8978/116874 zo spoločných častí a zariadení domu s.č.4254 na poz.p.č.KN
2400/201, podiel 8978/116874 z pozemku p.č.KN 2400/201 v prospech oprávneného
ROMVEL, s.r.o., Moskevská 27/31, 460 01 Liberec - Z 3012/2012.-147/2013;
Exekútorský úrad Nové Mesto nad
Váhom, súdny exekútor JUDr. Ivona Babušková, Športová 45, 915 01 Nové Mesto nad
Váhom - Exekučný príkaz EX 726/2013 zo dňa 8.7.2013 na zriadenie exekučného
záložného práva na nehnuteľnosti, nebytový priestor č. 5 na prízemí vo vchode
č. 7 v dome s.č. 4254 , podiel 8978/116874 zo spoločných častí a zariadení domu
s.č. 4254 na poz.p.č. KN 2400/201 , podiel 8978/116874 z pozemku p.č. KN 2400/201
v prospech oprávneného ALPLAST RECYCLING, s.r.o., Dubnica nad Váhom, IČO
44356714 – Z 1917/2013.-1267/2013;
Exekútorský úrad Nové Mesto nad
Váhom, súdny exekútor JUDr. Eva Šteinerová, ml., Lipová 7, 915 01 Nové Mesto
nad Váhom - Exekučný príkaz EX 100/14 zo dňa 17.12.2014 zriadením ex. záložného
práva na nehnuteľnosti, nebytový priestor č.5 na prízemí vo vchode č.7 v dome
s.č.4254 , podiel 8978/116874 zo spoločných častí a zariadení domu s.č.4254 na
poz.p.č.KN 2400/201 , podiel 8978/116874 z pozemku p.č.KN 2400/201 v prospech
oprávneného Mesto Dubnica nad Váhom, Bratislavská 434/9, 018 41 Dubnica nad
Váhom -Z 3453/2014.-2305/2014;
Exekútorský úrad, JUDr. Eva
Šteinerová, Lipová 7, 915 01 Nové Mesto nad Váhom - exekučný príkaz EX 128/15 zo
dňa 5.8.2015 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti:
nebytový priestor č.5 na prízemí, vchod č.7, podiel 8978/116874 zo spoločných
častí a zariadení domu s.č.4254 a z pozemku parc.č.C-KN 2400/201 v
prospech oprávneného Mesto Dubnica nad Váhom, Bratislavská 434/9, 018 41 Dubnica
nad Váhom - Z 2231/15.- 1705/15;
Daňový úrad Trenčín, K dolnej
stanici 22, 911 33 Trenčín - Rozhodnutie č.21469287/2015 zo dňa 15.12.2015 o zriadení
záložného práva na nehnuteľnosti, nebytový priestor č.5 na prízemí vo vchode
č.7 v dome s.č.4254, podiel 8978/116874 zo spoločných častí a zariadení domu
s.č.4254 na poz.p.č.KN 2400/201, podiel 8978/116874 z pozemku p.č.KN 2400/201 -
Z 108/2016.-236/2016;
Exekútorský úrad Nové Mesto nad
Váhom, súdny exekútor JUDr. Eva Šteinerová, ml., Lipová 7, 915 01 Nové Mesto nad
Váhom - Exekučný príkaz EX 377/16 - 11 zo dňa 15.08.2017 - na vykonanie
exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti, nebytový
priestor č. 5 na prízemí vo vchode č.7, v dome s.č. 4254, podiel 8978/116874 zo
spoločných častí a zariadení domu s.č. 4254 na pozemku registra C KN p.č. 2400/201
, podiel 8978/116874 z pozemku registra C KN p.č. 2400/201 v prospech
oprávneného Mesto Dubnica nad Váhom, Bratislavská 434/9, 018 41 Dubnica nad
Váhom - Z 2445/2017.-3527/2017;
Exekútorský úrad Nové Mesto nad
Váhom, súdny exekútor JUDr. Eva Šteinerová, ml., Lipová 7, 915 01 Nové Mesto
nad Váhom - Exekučný príkaz EX 18/17 - 12 zo dňa 15.08.2017 - na vykonanie
exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti, nebytový
priestor č. 5 na prízemí vo vchode č.7, v dome s.č. 4254, podiel 8978/116874 zo
spoločných častí a zariadení domu s.č. 4254 na pozemku registra C KN p.č. 2400/201,
podiel 8978/116874 z pozemku registra C KN p.č. 2400/201 v prospech oprávneného
Mesto Dubnica nad Váhom, Bratislavská 434/9, 018 41 Dubnica nad Váhom - Z
2444/2017.-3528/2017;
Daňový úrad Trenčín, K dolnej
stanici 22, 911 33 Trenčín - Rozhodnutie č.100136647/2018 zo dňa 16.01.2018 o zriadení
záložného práva na nehnuteľnosti, nebytový priestor č.5 na prízemí vo vchode č.7
v dome s.č.4254, podiel 8978/116874 zo spoločných častí a zariadení domu
s.č.4254 na poz.p.č.KN C 2400/201 , podiel 8978/116874 z pozemku p.č.KN C
2400/201 - Z-289/2018.- 435/2018;
Daňový úrad Trenčín, K dolnej
stanici 22, 911 33 Trenčín - rozhodnutie č. 101377543/2018 zo dňa 17.07.2018 o zriadení
záložného práva na nehnuteľnosti: nebytový priestor č. 1-5 na prízemí vo vchode
č.7 v dome s.č. 4254, podiel 8978/116874 zo spoločných častí a zariadení domu
s.č. 4254 na pozemku parc.č.KN 2400/201, podiel 8978/116874 z pozemku p.č.KN
2400/201 - Z-2104/2018.-2431/2018;
Daňový úrad Trenčín, K dolnej
stanici 22, 911 33 Trenčín - Rozhodnutie č. 101727884/2019 zo dňa 15.07.2019 o zriadení
záložného práva na nehnuteľnosti, nebytový priestor č. 5 na prízemí vo vchode č.
7 v dome s.č. 4254, podiel 8978/116874 zo spoločných častí a zariadení domu
s.č. 4254 na pozemku C KN p.č. 2400/201 , podiel 8978/116874 z pozemku p.č.KN
2400/201 - Z 1934/2019.-1326/2019.
Iné údaje: Bez zápisu.
Poznámka: Bez zápisu.
Ťarchy sa vzťahujú len k rozsahu Predmetu
dražby.
Vyššie uvedené ťarchy v podobe záložných
práv a exekučných záložných práv neovplyvňujú hodnotu Predmetu
dražby. Vyhlásením konkurzu sa zo zákona exekučné konanie zastavuje a zrušuje sa
exekučné záložné právo s poukazom na ustanovenie § 48 ZKR. Pri speňažení
Predmetu dražby zanikajú ťarchy v podobe záložného práva v súlade s ustanovením
§ 93 ods. 2 ZKR, nakoľko záložné práva sa považujú za zabezpečovacie právo
podľa ustanovenia § 8 ZKR. V dôsledku uvedeného sa Predmet dražby na vydražiteľa
prevádza nezaťažený týmito ťarchami /záložnými právami, exekučnými záložnými
právami/. Všetky zápisy na LV č. 6615, týkajúce
sa uvedených tiarch /záložné práva, exekučné záložného práva, exekučné príkazy/
budú pri zápise vlastníckeho práva vydražiteľa do katastra nehnuteľností
záznamom zrušené /vymazané z predmetného listu vlastníctva/.
Cena predmetu
dražby zistená znaleckým posudkom č. 132/2020 zo dňa 22.08.2020 vyhotoveným znalcom:
Ing. Karol Palačik, miesto výkonu činnosti Pod Hájom 1367/169-47, 018 41 Dubnica
nad Váhom, zapísaný v zozname znalcov vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej
republiky pre odbor Stavebníctvo, odvetvie Pozemné stavby a odvetvie Odhad
hodnoty nehnuteľností, evidenčné číslo znalca: 912626:
84.500,- EUR (slovom: osemdesiatštyritisícpäťsto eur)
Najnižšie
podanie:
71.825,- EUR bez DPH (slovom: sedemdesiatjedentisícosemstodvadsaťpäť
eur)
Minimálne
prihodenie:
500,- EUR (slovom: päťsto eur)
Výška dražobnej
zábezpeky:
21.547,50 EUR (slovom: dvadsaťjedentisícpäťstoštyridsaťsedem
eur a päťdesiat centov)
Spôsob a lehota
na zloženie dražobnej zábezpeky:
A. Spôsob zloženia
dražobnej zábezpeky:
a)
v hotovosti vkladom na bankový účet správy konkurznej podstaty Úpadcu
(číslo účtu v tvare IBAN: SK07 1100 0000 0029 2083 8382, vedený v Tatra
banka, a. s., VS: 052020), dokladom o úhrade je originál dokumentu „vklad
v hotovosti na účet“ s označením, že ide o dražobnú zábezpeku ku
konkrétnemu číslu dražby (nutnosť súčasného doloženia kópie takéhoto dokladu).
Dražobná zábezpeka musí byť k okamihu otvorenia dražby pripísaná na účet správy
konkurznej podstaty Úpadcu,
b) bezhotovostným prevodom v prospech bankového
účtu správy konkurznej podstaty Úpadcu (číslo účtu v tvare IBAN: SK07 1100
0000 0029 2083 8382, vedený v Tatra banka, a. s., VS: 052020), dokladom o
úhrade je originál dokumentu „potvrdenie o bezhotovostnom prevode
finančných prostriedkov“ s označením, že ide o dražobnú zábezpeku ku konkrétnemu
číslu dražby (nutnosť súčasného doloženia kópie takéhoto dokladu). Dražobná zábezpeka
musí byť k okamihu otvorenia dražby pripísaná na účet správy konkurznej
podstaty Úpadcu,
c) banková záruka (jej originál alebo úradne overená
kópia) v prospech organizátora dražby s výhradou prevodu platby po doručení
zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že účastník dražby sa stane
vydražiteľom.
Pozn.: iný
spôsob úhrady dražobnej zábezpeky je vylúčený.
Úhrada dražobnej zábezpeky nie je možná platobnou
kartou, zmenkou alebo šekom.
B. Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky:
Lehota na úhradu dražobnej zábezpeky sa končí otvorením
dražby.
C. Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky:
V zmysle ustanovenia § 15 Zákona o DD alebo v zmysle
ustanovenia § 19 Zákona o DD.
Spôsob úhrady ceny
dosiahnutej vydražením:
vkladom na účet správy konkurznej podstaty
Úpadcu alebo bankovým prevodom na účet správy konkurznej podstaty Úpadcu (číslo
účtu v tvare IBAN: SK07 1100 0000 0029 2083 8382, vedený v Tatra
banka, a. s., VS: 052020), s označením čísla dražby, najneskôr do 15 dní
odo dňa skončenia dražby.
Upozornenie: Úpadca
nie je registrovaný ako platiteľ DPH, najnižšie podanie a cena dosiahnutá
vydražením predstavuje konečnú sumu neobsahujúcu DPH.
Obhliadka
predmetu dražby:
Termín č. 1: 13.04.2021 o 10:00
hod., stretnutie záujemcov sa uskutoční pred polyfunkčným objektom na adrese Pod
Hájom 4254, v obci Dubnica nad Váhom.
Termín č. 2: 16.04.2021 o 10:00
hod., stretnutie záujemcov sa uskutoční pred polyfunkčným objektom na adrese Pod
Hájom 4254, v obci Dubnica nad Váhom.
Organizačné opatrenia:
Záujemcovia o vykonanie
obhliadky sú povinní ohlásiť svoju účasť na obhliadke telefonicky alebo
e-mailom vopred, najneskôr 48 hodín pred stanoveným termínom obhliadky na tel. č.
0908 989 977 alebo na e-mailovú adresu bratislava@irkr.sk.
Nadobudnutie
vlastníckeho práva k predmetu dražby:
Ak uhradil
vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho
vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu.
Poznámka: Vlastnícke
právo prechádza na vydražiteľa udelením príklepu. Prechodom vlastníckeho práva
(speňažením) zanikajú všetky záložné práva postupom podľa ustanovenia § 93 ods.
2 ZKR.
Podmienky
odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi:
a) zaplatenie ceny
dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 Zákona o DD,
b) osvedčený odpis
notárskej zápisnice osvedčujúcej priebeh dražby podľa § 29 Zákona o DD.
·
Po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľa
k predmetu dražby (t.j. po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27
ods. 1 Zákona o DD), je organizátor dražby povinný odovzdať predmet dražby
a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s
predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného
odkladu vydražiteľovi; vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí.
·
Ak ide o dražbu bytu, domu, inej nehnuteľnosti, podniku
alebo jeho časti alebo ak najnižšie podanie hnuteľných vecí, práv a iných majetkových
hodnôt presiahne sumu 33.193,92 €, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet
dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia
totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Organizátor dražby je povinný
na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní
predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ
a organizátor dražby. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník
a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať
alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa
považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom organizátor túto osobu poučí. Na
ostatné náležitosti zápisnice o odovzdaní predmetu dražby sa primerane
použijú ustanovenia § 29 ods. 2 Zákona o DD.
Pozn.: V zmysle ustanovenia § 29 ods. 5 Zákona o DD
všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie
vydražiteľ!
Priebeh dražby osvedčí
notárskou zápisnicou:
Mgr. Tomáš Leškovský, so sídlom notárskeho úradu Záhradnícka
6, 811 08 Bratislava
Upozornenie/poučenie:
V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené
ustanovenia Zákona o DD, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na
svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa
určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa
príklepu, okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného
činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci
vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného
predpisu (zákon č. 253/1998 Z. z.); v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti
dražby aj po uplynutí tejto lehoty.
Osoba, ktorá na základe vyššie uvedeného podala na súde žalobu
o neplatnosť dražby, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu
začatie súdneho konania. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ
a organizátor dražby, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba
podľa ustanovenia § 21 odsek 2. Zákona o DD.
Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu
zanikajú ku dňu príklepu.
Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby,
ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým Organizátorom
dražby na tom istom mieste, a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba,
ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku
predmetu dražby.
Všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné
práva, ich musia preukázať najneskôr do termínu otvorenia dražby a uplatniť ich
na dražbe ako dražitelia.
V Bratislave, dňa 18.03.2021
Za navrhovateľa
a organizátora dražby:
__________________________
JUDr. Simon
Manduch
komplementár
I & R
KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k.s.
/osvedčený podpis/